正規(guī)房屋出租轉讓合同第一章總則第一條本合同的簽訂本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：____________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：____________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________第二章房屋描述第二條房屋信息房屋位于____________________________，建筑面積為____平方米。房屋結構及設施：____________________________________________。甲方保證上述房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。第三章租賃及轉讓第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條轉讓條件乙方在租賃期限內，有權將租賃房屋轉讓給第三方。乙方轉讓房屋時，應提前一個月通知甲方，并支付轉讓費用人民幣____元。乙方轉讓房屋后，本合同繼續(xù)有效，第三方視為新承租方，需承擔原乙方的權利和義務。第四章租金及支付方式第五條租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第六條租金調整租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金根據(jù)市場行情進行調整。租金調整方式：____________________________________________。第五章押金及其他費用第七條押金乙方應在簽訂本合同時，支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條其他費用租賃期間，房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。乙方如需進行房屋裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔相關費用。第六章違約責任第九條甲方違約甲方未按照本合同約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按照約定履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。第十條乙方違約乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。第七章爭議解決第十一條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八章其他約定第十二條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_____________________________請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內容應根據(jù)您所在地區(qū)的法律法規(guī)和實際情況進行調整。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見。###特殊應用場合及增加條款婚房租賃第十三條家具和家電清單：明確婚房內家具、家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)，以及租賃期滿后的處理方式。第十四條裝飾和布置：允許乙方在租賃期間對房屋進行裝飾和布置，但需保證恢復原狀。企業(yè)辦公場所租賃第十五條商務用途：明確乙方將房屋用于辦公目的，甲方提供必要的商務支持。第十六條網(wǎng)絡和通訊：保證房屋內有穩(wěn)定的網(wǎng)絡和通訊設施，滿足辦公需求。學生宿舍租賃第十七條學習環(huán)境：甲方保證宿舍附近有圖書館、自習室等學習設施。第十八條安全監(jiān)管：甲方負責宿舍的安全管理，確保學生的人身安全。醫(yī)療設施附近租賃第十九條醫(yī)療資源：甲方提供附近醫(yī)療機構的詳細信息，確保乙方在需要時能及時就醫(yī)。第二十條安靜環(huán)境：甲方保證房屋附近的環(huán)境安靜，不影響乙方的康復。旅游旺季租賃第二十一條旺季租金調整：明確旺季時租金的調整機制和標準。第二十二條預訂和預留：甲方在旅游旺季應優(yōu)先保障乙方的租賃需求。附件列表及要求家具家電清單：詳細列出婚房內所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。房屋裝飾布置方案：如果是婚房，需提供裝飾和布置的詳細方案，包括顏色、風格等。企業(yè)辦公設備清單：列出企業(yè)辦公所需的設備和設施，以及租賃期間的需求。學生宿舍規(guī)則：包括作息時間、訪客規(guī)定、衛(wèi)生標準等。醫(yī)療機構信息：提供周邊醫(yī)療機構的詳細信息，包括距離、特色服務等。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計算方式，以及甲方收回房屋的權利。房屋損壞維修解決辦法：合同中應詳細規(guī)定維修責任和維修期間的替代住宿安排。租賃期限變更解決辦法：合同中應允許雙方在平等協(xié)商的基礎上，書面協(xié)議延長或縮短租賃期限。房屋轉讓限制解決辦法：合同中應明確房屋轉讓的條件和限制，以及轉讓費用的計算方式。法律法規(guī)變更解決辦法：合同中應規(guī)定，如因法律法規(guī)變更導致合同無效，雙方應按變更后的法律法規(guī)重新簽訂合同。請注意，以上內容僅為示例，具體的合同條款和附件要求應根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。在實際操作過程中，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃第二十三條短租規(guī)定：明確短租的最低租賃期限、預訂流程和退訂政策。第二十四條衛(wèi)生標準：規(guī)定每次入住前后的衛(wèi)生清潔標準和要求。家庭長期租賃第二十五條家庭設施：列出房屋內提供的家庭設施，如兒童游樂設施、廚房用具等。第二十六條教育資源：提供附近學校、幼兒園和課外輔導機構的信息。商業(yè)店鋪租賃第二十七條商業(yè)活動：允許乙方進行商業(yè)活動，但需遵守當?shù)厣虡I(yè)規(guī)定和噪音限制。第二十八條招牌和廣告：明確乙方可使用的招牌和廣告空間，以及相關審批程序。工業(yè)用地租賃第二十九條工業(yè)用途：規(guī)定房屋只能用于工業(yè)生產(chǎn)及相關用途。第三十條環(huán)境保護：要求乙方遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。農民公寓租賃第三十一條農業(yè)活動：允許乙方在公寓附屬土地上進行農業(yè)活動，如種植、養(yǎng)殖等。第三十二條農產(chǎn)品共享：規(guī)定乙方是否有權分享農場的產(chǎn)出。附件列表及要求（續(xù)）短租平臺操作指南：詳細說明如何在短租平臺上預訂、入住和退房。家庭設施清單：列出房屋內所有家庭設施的詳細信息，包括品牌、型號等。教育資源信息：提供附近教育機構的詳細信息，包括教學質量、招生信息等。商業(yè)活動許可證：提供乙方進行商業(yè)活動所需的許可證申請指南。工業(yè)用地使用規(guī)范：列出工業(yè)用地使用的規(guī)范和限制，以及環(huán)保要求的相關文件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）短租平臺合作解決辦法：明確甲方與短租平臺的合作關系，以及平臺服務費用的承擔方。家庭設施損壞解決辦法：合同中應規(guī)定損壞的家庭設施的維修或更換責任。商業(yè)活動違規(guī)解決辦法：合同中應列出商業(yè)活動的違規(guī)行為，以及相應的處罰措施。工業(yè)用地環(huán)境保護解決辦法：合同