最新北京房屋租賃合同范本北京房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（北京市XX區(qū)XX路XX號XX室）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加:9.3甲方應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。9.4乙方使用甲方提供的辦公設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)的商業(yè)秘密保護(hù)規(guī)定。9.5如乙方為公司，則本合同的簽訂須由公司法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。家庭租賃用于教育用途條款增加:9.6乙方同意不得將租賃房屋用于非法教育活動。9.7乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障室內(nèi)設(shè)施的安全和完好，特別是教育設(shè)備。9.8甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)教育設(shè)施的合法合規(guī)，符合教育部門的相關(guān)要求。租賃用于開設(shè)診所條款增加:9.9乙方須提供其合法開設(shè)診所的相關(guān)資質(zhì)證明。9.10甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的醫(yī)療設(shè)施安裝和改造。9.11雙方同意因醫(yī)療活動產(chǎn)生的廢水、廢料應(yīng)符合相關(guān)環(huán)保規(guī)定。租賃用于開設(shè)餐館條款增加:9.12乙方須獲得相關(guān)食品安全和衛(wèi)生許可證。9.13甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的廚房改造。9.14乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳運(yùn)營期間的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。租賃用于短期活動或展覽條款增加:9.15乙方應(yīng)說明租賃目的及期限，并在活動結(jié)束后恢復(fù)房屋原狀。9.16甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝飾和布置。9.17雙方同意乙方在活動期間應(yīng)對房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)，防止損壞。附件列表及要求說明附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、設(shè)施設(shè)備等。附件2：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件3：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件4：租賃押金收據(jù)要求：確認(rèn)押金支付的收據(jù)或憑證，金額應(yīng)與合同約定一致。附件5：租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整問題：市場行情變化導(dǎo)致租金需要調(diào)整。解決：參照市場行情，提前一個月通知乙方，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。維修責(zé)任界定問題：房屋正常磨損與乙方使用不當(dāng)造成的損壞難以區(qū)分。解決：在合同中明確正常磨損與損壞的界定標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的維修責(zé)任。提前解約問題：乙方需提前解約，但甲方不同意。解決：雙方協(xié)商或參照合同約定的違約責(zé)任條款，依法解決。房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，違反者承擔(dān)違約責(zé)任。押金退還問題：租賃期滿后，押金退還存在爭議。解決：合同中明確押金退還的條件和程序，確保雙方權(quán)益。請注意，上述特殊應(yīng)用場合和附件要求僅供參考，實(shí)際操作中應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于拍攝影視作品條款增加:9.18乙方應(yīng)取得甲方書面同意進(jìn)行拍攝，并負(fù)責(zé)拍攝過程中的設(shè)施保護(hù)。9.19甲方有權(quán)要求乙方對拍攝過程中可能造成的房屋損害進(jìn)行賠償。9.20雙方應(yīng)就拍攝期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行明確。租賃用于臨時住所條款增加:9.21乙方應(yīng)遵守居住社區(qū)的規(guī)章制度，不得影響周圍居民的正常生活。9.22甲方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供基本的居住設(shè)施。9.23雙方應(yīng)約定乙方搬入和搬出房屋的時間表。租賃用于開設(shè)瑜伽館條款增加:9.24乙方應(yīng)提供相關(guān)的瑜伽教學(xué)資格證明。9.25甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的改造，以滿足瑜伽教學(xué)需求。9.26雙方應(yīng)明確乙方使用房屋期間的音樂、噪音等相關(guān)規(guī)定。租賃用于藝術(shù)創(chuàng)作工作室條款增加:9.27乙方應(yīng)保證其藝術(shù)創(chuàng)作活動不違反法律法規(guī)，不損害房屋及公共安全。9.28甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的創(chuàng)作空間布置。9.29雙方應(yīng)就乙方創(chuàng)作活動中可能產(chǎn)生的廢棄物處理進(jìn)行約定。租賃用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)條款增加:9.30乙方應(yīng)提供其合法設(shè)立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。9.31甲方應(yīng)保證房屋符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全和衛(wèi)生要求。9.32雙方應(yīng)明確乙方在租賃期間對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。附件列表及要求說明（續(xù)）附件6：拍攝許可證明要求：如有必要，提供拍攝許可文件的復(fù)印件。附件7：居住安全證明要求：證明房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件。附件8：瑜伽教學(xué)資格證明要求：提供乙方瑜伽教學(xué)資格的復(fù)印件。附件9：藝術(shù)創(chuàng)作證明要求：提供乙方藝術(shù)創(chuàng)作合法性的相關(guān)文件。附件10：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供乙方合法設(shè)立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的資質(zhì)文件。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）拍攝期間的影響問題：拍攝活動可能對房屋及周圍環(huán)境造成影響。解決：明確拍攝期間的限制條件和保護(hù)措施，確保房屋和社區(qū)不受影響。臨時住所的設(shè)施保障問題：臨時住所可能缺乏長期居住所需的設(shè)施。解決：甲方應(yīng)在租賃前確保房屋基本設(shè)施完好，并提供必要的家具和生活用品。瑜伽館的改造需求問題：瑜伽館可能需要對房屋進(jìn)行改造以滿足教學(xué)需求。解決：雙方應(yīng)就改造方案進(jìn)行協(xié)商，并明確改造后的恢復(fù)條件。藝術(shù)創(chuàng)作工作室的噪音問題問題：藝術(shù)創(chuàng)作活動可能產(chǎn)生