私人簡單租房合同樣本第一條租賃物的描述1.1甲方（出租人）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方（承租人）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期限共計【租賃月數(shù)】。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的提前解除合同違約金【金額】元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃學(xué)術(shù)安排條款：規(guī)定乙方需提供在讀證明，且租賃期間不得因?qū)W術(shù)原因退租。家長同意書：要求乙方父母或監(jiān)護(hù)人同意租賃并簽字。宿舍管理規(guī)定：增加宿舍特定規(guī)定，如夜間curfew、訪客管理等。企業(yè)員工租賃工作證明：乙方需提供工作證明，租賃期限與合同工期限匹配。公司擔(dān)保：若乙方為公司員工，可要求公司作為擔(dān)保人。遷移支持：企業(yè)協(xié)助乙方遷移，如提前參觀房源、安排搬遷車輛等。短期租賃短期租賃價格：針對短期租賃，規(guī)定不同于長期租賃的價格條款。提前解約罰則：短期租賃解約罰則相對更靈活。旅游旺季特別規(guī)定：在旅游旺季期間，租金調(diào)整或優(yōu)先續(xù)租條款。共享租賃共享規(guī)則：明確共享空間（如廚房、衛(wèi)生間）的使用規(guī)則。輪流打掃安排：制定輪流打掃衛(wèi)生和維護(hù)公共區(qū)域的計劃。隱私保護(hù)：強(qiáng)調(diào)每個租戶的隱私權(quán)，禁止未經(jīng)允許的探訪。外籍人士租賃簽證要求：乙方需提供有效簽證證明，租賃期限不得超過簽證期限。語言溝通：合同中可附帶翻譯副本，確保乙方理解合同條款。特殊保險：要求乙方購買適合外籍人士的健康或意外保險。附件列表及要求房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品，包括家具、電器等。要求：清單需雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。物業(yè)費用明細(xì)：詳細(xì)說明水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用承擔(dān)方式。要求：費用明細(xì)需透明，如有變動需提前通知。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的生活設(shè)施，如超市、學(xué)校、醫(yī)院等。要求：介紹材料需真實有效，有助于乙方生活安排。房屋維修記錄：記錄房屋維修的歷史，特別是大修情況。要求：記錄應(yīng)真實完整，以便追蹤房屋維護(hù)狀況。社區(qū)規(guī)定：提供社區(qū)或公寓樓的規(guī)章制度，包括但不限于噪音規(guī)定、寵物政策等。要求：規(guī)定需清晰明了，便于乙方遵守。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場行情變化，如何調(diào)整租金？解決辦法：在合同中提前約定租金調(diào)整機(jī)制，如定期審查及調(diào)整原則。房屋損壞：房屋在租賃期間損壞，責(zé)任如何界定？解決辦法：合同中明確房屋損壞的責(zé)任歸屬及維修流程。提前解約：乙方需提前解除合同，如何處理？解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條款，包括通知期限和違約金等。物品丟失：租賃期間乙方物品丟失，如何處理？解決辦法：合同中應(yīng)明確物品丟失的責(zé)任界定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋？解決辦法：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條款，包括轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任轉(zhuǎn)移等。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）家庭租賃家庭需求適應(yīng)：合同中應(yīng)包含對家庭特殊需求的適應(yīng)條款，如兒童安全設(shè)施要求。家庭教育規(guī)定：若租賃給有孩子的家庭，應(yīng)規(guī)定家庭教育行為，以免影響其他租戶。家庭物品清單：提供適合家庭的物品清單，如嬰兒床、兒童座椅等。老年人租賃特殊設(shè)施要求：考慮到老年人的需求，合同中應(yīng)包含對電梯、無障礙設(shè)施等的條款。緊急聯(lián)系機(jī)制：建立緊急聯(lián)系機(jī)制，確保在老年人遇到緊急情況時能及時得到幫助。健康和安全培訓(xùn)：提供健康和安全方面的培訓(xùn)或指導(dǎo)，特別是防火、防盜等。新型冠狀病毒疫情下的租賃健康安全措施：合同中應(yīng)包含疫情期間的健康安全措施，如定期消毒、佩戴口罩等。隔離政策遵守：規(guī)定乙方在疫情期間應(yīng)遵守的隔離政策，如確診或密切接觸者需遵守的隔離協(xié)議。租金減免條款：若疫情導(dǎo)致乙方收入減少，合同中應(yīng)考慮租金減免或延期支付的條款。綠色環(huán)保租賃節(jié)能減排要求：合同中應(yīng)包含節(jié)能減排的條款，鼓勵乙方使用節(jié)能設(shè)備和減少能源消耗。垃圾分類規(guī)定：明確垃圾分類的要求和標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)乙方正確分類垃圾。環(huán)保活動參與：鼓勵乙方參與環(huán)?；顒?，如社區(qū)綠化、節(jié)能改造等。藝術(shù)家工作室租賃創(chuàng)作材料限制：合同中應(yīng)明確乙方使用創(chuàng)作材料的規(guī)定，尤其是易燃、有毒物質(zhì)的使用限制。作品展示許可：若乙方需要在居住地進(jìn)行作品展示，合同中應(yīng)包含相關(guān)條款，明確展示方式和時間。噪音控制：考慮到藝術(shù)創(chuàng)作可能產(chǎn)生的噪音，合同中應(yīng)規(guī)定噪音控制措施，以免影響其他租戶。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險證明：要求乙方提供房屋保險單據(jù)，證明保險覆蓋范圍及金額。要求：保險單據(jù)需在有效期內(nèi)，且保額滿足甲方要求。寵物登記證：若乙方攜帶寵物，需提供寵物的登記證明和健康證明。要求：寵物登記證和健康證明需有效，且符合社區(qū)寵物管理政策。租戶背景調(diào)查：進(jìn)行租戶背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、犯罪記錄等。要求：調(diào)查結(jié)果需符合甲方租賃標(biāo)準(zhǔn)，且信息保密。維修服務(wù)提供商名單：提供周邊可用的維修服務(wù)提供商名單，以供乙方選擇。要求：名單中的服務(wù)提供商需是甲方認(rèn)可的，且服務(wù)范圍明確。當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)摘要：提供租賃相關(guān)的當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)摘要，供乙方參考。要求：摘要應(yīng)包括關(guān)鍵條款，如租戶權(quán)益、房東責(zé)任等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）物業(yè)費用爭議：如何解決物業(yè)費用分?jǐn)偟臓幾h？解決辦法：定期提供物業(yè)費用明細(xì)，如有爭議，可通過第三方審計解決。房屋維修責(zé)任：維修責(zé)任不明確，如何處理？解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和流程，包括緊急維修的響應(yīng)時間和維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋轉(zhuǎn)租爭議：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租，如何處理？解決辦法：合同中應(yīng)