第4頁共4頁2024年出租委托代理合同樣本（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_____或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____房屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條房屋租賃用途租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。第三條出租代理權限及期限（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____（二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。出租代理期限可延長（□日/□月）。（三）甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條租金（一）租金標準：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣____元整（￥：_____）。（二）租金收取方式：甲方在_____銀行開設賬戶，賬號為_____;乙方在_____銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢），賬號為：_____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_____，_____，_____。第五條傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣____元整（￥：_____）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方，第七條其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）其他費用_____。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。第八條房屋及附屬設施的維護（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責_____;乙方負責_____。（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。4、________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定劃付租金達____日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。第十一條違約責任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關_____處罰的，甲方可向乙方追償。（四）________________________________________________。2024年出租委托代理合同樣本（二）合同編號：_______租賃雙方：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下出租委托代理合同（以下簡稱“合同”）：第一條合同的目的甲方是房屋的合法所有人，愿意將其合法擁有權進行出租，乙方愿意承租該房屋，雙方就房屋的出租和承租事宜達成以下協(xié)議。第二條租賃房屋的概況房屋地址：房屋描述：租賃用途：租賃面積：租金及支付方式：第三條委托代理事項1.甲方授權乙方作為該房屋的代理人，負責對該房屋的租賃事宜進行管理、維護、維修和代理出租。2.乙方有權根據(jù)甲方的授權，與承租候選人簽訂租賃合同，并代表甲方向承租人收取租金和押金。3.乙方必須以最大的努力保護甲方的合法權益，遵守相關法律法規(guī)，不得違法亂紀。4.乙方承擔與租賃事宜有關的合同解除、續(xù)租、交割等工作。5.乙方有義務將代理所得的租金按約定時間及時支付給甲方，并向甲方提供租金的明細記錄。第四條委托期限和費用1.甲方授權乙方從______年____月____日起至______年____月____日止行使合同所規(guī)定的權利和承擔義務。2.乙方代理該房屋的委托期限屆滿后，應當及時退還鑰匙和資料，并清算代理事項。3.乙方作為代理人所能獲得的報酬將在雙方另行協(xié)商一致后支付。第五條違約責任1.雙方均應本著誠信原則履行合同中的義務。2.如因乙方的原因?qū)е录追綑嘁媸艿綋p害的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。3.如因甲方的原因?qū)е乱曳綑嘁媸艿綋p害的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。第六條合同的解除與終止1.甲方有權在提前______天書面通知乙方后解除合同，并由雙方協(xié)商處理已產(chǎn)生的事項。2.甲方和乙方一方如有下列行為之一，任何一方均有權隨時解除本合同，并請求違約方承擔違約責任：（1）違反本合同的約定，在租賃過程中存在欺詐、隱瞞或故意誤導等行為；（2）不履行或未能履行根據(jù)本合同的義務；（3）通過第三方惡意干涉干擾合同的履行；（4）未經(jīng)授權擅自解除本合同。3.解除合同后，雙方應協(xié)商解決與解除合同有關的事項，并在合理、公平的原則下處理相關爭議。第七條爭議的解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。第八條合同的生效和變更1.本合同的正本，各方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時起生效。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，本合同任何附件和修訂文本都將不起法律效力。第九條其他事項1.本合同的簽訂、履行和終止以及發(fā)生爭議時，雙方均應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲