第2頁共2頁2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房130平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代表人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時(shí)間：_____簽訂時(shí)間：_____2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：______________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是合法擁有并具備出租資格的商業(yè)房屋的所有人；2.乙方有意租賃甲方的商業(yè)房屋用于開展經(jīng)營活動(dòng)；經(jīng)雙方協(xié)商并經(jīng)乙方認(rèn)可，達(dá)成以下甲乙雙方均同意遵守的商業(yè)房屋租賃合同：一、租賃物件：1.租賃物件的地址：______________2.租賃物件的面積：______________平方米3.租賃物件的用途：______________二、租賃期限：1.租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止。2.如乙方在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，并與甲方協(xié)商一致，可以簽訂續(xù)租合同，具體租期和租金另行商定。三、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣________元。其中，每月租金為人民幣________元。2.租金的支付方式：乙方應(yīng)在每月的____號之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶中。四、押金：1.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起3日內(nèi)支付甲方押金人民幣________元。2.在租賃期滿并履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方將退還給乙方履行義務(wù)期間所支付的押金。五、其他費(fèi)用：1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間發(fā)生的公共事業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付與租賃物件相關(guān)的稅費(fèi)。六、租賃物件的使用及維護(hù)：1.乙方有權(quán)合理使用租賃物件，但不得超出租賃目的和用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得將租賃物件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非經(jīng)營活動(dòng)目的。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物件，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管失當(dāng)而造成的一切損失和費(fèi)用。七、裝修及改造：1.如乙方需對租賃物件進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)提前向甲方書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修或改造，并負(fù)責(zé)將裝修或改造后的租賃物件恢復(fù)原狀。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、保密義務(wù)：1.雙方在簽署本合同期間及合同終止后都應(yīng)對彼此在合同履行過程中所了解到的涉及商業(yè)秘密和商業(yè)機(jī)密的信息予以保密。2.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在租賃物件內(nèi)公開展示與相關(guān)行業(yè)競爭的廣告宣傳物。九、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自中止租賃或造成租賃物件無法使用的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付租金和其他費(fèi)用。十、解除合同：1.在租賃期限屆滿之前，任何一方不得擅自解除合同。2.如有一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償相應(yīng)損失。十一、爭議解決：1.雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十二、其他事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期截至租賃期屆滿。3.本合同內(nèi)容如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)