框架日常維修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有相關(guān)物業(yè)或設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行日常維修服務(wù)，乙方具備提供該維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行框架日常維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體地址]的物業(yè)或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修，具體包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)維修、水電線路維修、管道疏通與維修、門(mén)窗維修、墻面地面修補(bǔ)、照明設(shè)備及其他附屬設(shè)施的維修等。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工、維修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的質(zhì)量符合安全使用要求，并達(dá)到與原設(shè)施設(shè)備相近的外觀和性能。對(duì)于特殊的維修項(xiàng)目，應(yīng)按照雙方事先約定的特定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.維修頻率根據(jù)物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用情況及損耗程度，雙方約定維修工作應(yīng)定期進(jìn)行巡檢，一般每周至少進(jìn)行一次全面巡檢，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。對(duì)于緊急突發(fā)的維修情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。在乙方維修工作不符合要求或未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒絕或未能有效整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，包括物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的原始資料、現(xiàn)狀情況、以往維修記錄等，協(xié)助乙方更好地了解維修需求和情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和工作條件，以便順利開(kāi)展維修工作。根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際維修情況，收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員，并確保維修人員遵守職業(yè)道德和安全操作規(guī)程。維修人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作標(biāo)識(shí)。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，按照約定的維修頻率和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修工作的及時(shí)性和有效性。對(duì)于維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的潛在問(wèn)題或可能影響安全使用的隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方并提出合理的解決方案。在維修工作中妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。維修工作完成后，應(yīng)將維修記錄、更換的零部件清單等資料整理歸檔，并提交給甲方備案。對(duì)維修工作中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在維修過(guò)程中如需更換重要零部件，應(yīng)事先征得甲方同意，并提供更換零部件的詳細(xì)信息。在維修工作中注意安全防護(hù)，采取必要的安全措施避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)購(gòu)買足額的工程保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。定期對(duì)維修人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高維修人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平，確保能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)高效的維修服務(wù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目和工作量進(jìn)行結(jié)算，具體價(jià)格按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)或根據(jù)市場(chǎng)行情合理定價(jià)。對(duì)于一些常規(guī)的維修項(xiàng)目，雙方可事先約定固定的單價(jià)；對(duì)于特殊或復(fù)雜的維修項(xiàng)目，應(yīng)在維修工作開(kāi)展前由雙方共同確定維修費(fèi)用預(yù)算，并根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在每次維修工作完成后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修費(fèi)用清單及相關(guān)憑證，清單應(yīng)注明維修項(xiàng)目名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。2.支付方式甲方在收到乙方提交的維修費(fèi)用清單及相關(guān)憑證后，應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核。如無(wú)異議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付維修費(fèi)用。支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)將維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。支付方式二……（如有其他支付方式，依次詳細(xì)列舉）四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、工作條件或未及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、維修頻率或時(shí)間要求進(jìn)行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方維修工作質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在維修工作中使用不符合質(zhì)量要求的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的維修費(fèi)用及給甲方造成的其他損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌韶?zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律后果。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)長(zhǎng)]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異