深圳市個(gè)人房屋租賃合同樣本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方充分了解合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：擔(dān)保方資質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并為確保合同履行及甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的角色與責(zé)任1.1擔(dān)保方作為本合同的第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。1.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。1.3若乙方未能按期支付租金或違反本合同的任何條款，擔(dān)保方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有合同約定的租金收益，并有權(quán)要求乙方按期支付租金。2.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。2.3甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2乙方不得私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四條擔(dān)保方的義務(wù)及責(zé)任4.1擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。4.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3擔(dān)保方在合同履行期間，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同的順利履行。第五條租金及支付方式5.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金每_______支付一次。5.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條房屋使用及維修7.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。8.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。8.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。9.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。9.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：擔(dān)保方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條甲方特殊權(quán)益13.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋用于其他合法用途，包括但不限于短期租賃或出售。13.2甲方在提前通知乙方的條件下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以提高房屋的價(jià)值或滿足甲方其他需求。13.3甲方在租賃期間享有房屋的自然增值部分，乙方不得主張任何權(quán)利。第十四條乙方限制性條款14.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。14.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反此條款的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。14.3乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的改造或裝修，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第十五條擔(dān)保方的監(jiān)督職責(zé)15.1擔(dān)保方應(yīng)定期對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款。15.2擔(dān)保方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。第十六條擔(dān)保方的賠償責(zé)任16.1若乙方違約，擔(dān)保方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2擔(dān)保方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失未能發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲方的主導(dǎo)權(quán)17.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定租金、維修、房屋用途等。17.2甲方在合同期內(nèi)有權(quán)決定是否與乙方續(xù)簽租賃合同，或在提前通知乙方的條件下，終止租賃合同。第十八條第三方介入的意義和目的18.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益在租賃期間得到充分保障，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于增強(qiáng)