第4頁共4頁2024年個人購房合同甲方(售房人)：_____身份證號：_____乙方(買房人)：_____身份證號：_____第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________________;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在_____前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____元，(小寫)____元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在_____時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)____元，(小寫)____元。房價款的支付方式和支付時間為：_____第五條1、甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_____聯(lián)系方式：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系方式：_____2024年個人購房合同（2）個人購房合同甲方：[買方姓名]乙方：[賣方姓名]一、房屋基本情況1.房屋位置：房屋位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.房屋規(guī)劃和結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋類型]，具有[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]的格局，并且符合國家相關(guān)規(guī)定。3.房屋權(quán)屬證明：乙方擁有合法、清晰的房屋所有權(quán)，并提供相關(guān)證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等。二、房屋價格和付款方式1.房屋總價：房屋總價為人民幣[金額]元。乙方同意收取房屋總價，無其他隱形費用。2.付款方式：甲方與乙方商定的付款方式為[方式]，詳見附件“付款計劃表”。三、房屋交付和驗收1.房屋交付時間：雙方約定的房屋交付日期為[具體日期]。甲方應(yīng)在約定日期前支付房屋全部費用。2.房屋交付內(nèi)容：乙方應(yīng)保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，并配備相關(guān)設(shè)備和附件，如電器、供暖等設(shè)施。3.房屋驗收：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并在[具體日期]前向乙方提出書面反饋意見。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、房屋擔(dān)保與保修1.房屋擔(dān)保：乙方向甲方承諾，房屋所有權(quán)沒有任何權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛。2.房屋保修：乙方提供房屋售后服務(wù)，保修期為[保修期限]年。在保修期內(nèi)，對于房屋本身因質(zhì)量問題引起的損壞，乙方將負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按合同約定支付房屋費用或逾期交付房款，甲方需要按照約定向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價的[比例]。2.乙方違約：若乙方未按合同約定交付房屋或未按時提供相關(guān)證明文件，乙方需要按照約定向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價的[比例]。六、合同解除和爭議解決1.合同解除：若一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)違約金。合同解除后，雙方應(yīng)返還對方已支付的款項。2.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院訴訟解決。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除本合同約定外，其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：[買方簽字]簽字日期：[簽字日期]乙方（賣方）：[賣方簽字]簽字日期：[簽字日期]2024年個人購房合同（3）本購房合同（以下簡稱“合同”）由甲方（購房人）和乙方（賣方）自愿簽訂。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立該合同，共同遵守以下條款：第一條：出售物業(yè)情況1.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意購買乙方所有的房產(chǎn)，具體包括但不限于以下房產(chǎn)：（列舉全部或部分房產(chǎn)信息）1.2出售的房產(chǎn)在法律上不存在爭議或糾紛，所有權(quán)清晰且無法追索。1.3乙方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明，包括但不限于購房合同、房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等，并在交房時出具房產(chǎn)交接書。第二條：房屋價格和付款方式2.1房屋的總價款為（具體金額），以人民幣計算。2.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起（具體時間）內(nèi)，以以下方式向乙方支付房屋價款：（列舉付款方式、時間和金額）2.3若甲方未按時支付房屋價款，則乙方有權(quán)解除合同，并將已支付的定金和房屋價款退還給甲方。第三條：交付條件及交付時間3.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證期限交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起（具體時間）內(nèi)完成房產(chǎn)交付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起（具體時間）內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后即確認(rèn)房屋交付。第四條：違約責(zé)任4.1若乙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)按日賠償甲方合同總價款的0.1%作為違約金。4.2若甲方未按照合同約定時間支付房屋價款，則應(yīng)按日賠償乙方已付款項的1%作為違約金。第五條：房產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)5.1甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，并在辦證后將相關(guān)證件副本交付給乙方備案。5.2房產(chǎn)權(quán)證的辦理及權(quán)屬的確認(rèn)由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：其他約定事項6.1甲方應(yīng)自愿承擔(dān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他可能引起的法律責(zé)任。6.2乙方對房產(chǎn)的隱蔽工程質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)保證公共區(qū)域和主要結(jié)構(gòu)部件質(zhì)量。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以合同正本為準(zhǔn)。6.4本合同的有效期限為（具體時間），若甲方未在合同期間內(nèi)支付房屋價款，則視為乙方解除合同。甲方（購房人）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：（以下為乙方補(bǔ)充的購房人信息）購房人姓名：購房人身份證號碼：購房人聯(lián)系電話：購房人地址：2024年個人購房合同（4）賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_____字____號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第____號。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)____元。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_____(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交