第6頁(yè)共6頁(yè)2024年城鎮(zhèn)土地租賃合同協(xié)議出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積____畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。（具體以合同附圖為準(zhǔn)）二、土地用途及承租形式1.土地用途為_(kāi)____。2.承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年至____年。每年租金為_(kāi)___元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付____年的承租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無(wú)需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其他1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。2、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：_____（簽字）承租方：_____（簽字）____年____月____日____年____月____日甲方：_____乙方：_____為了加快城市綠化速度，滿足對(duì)苗木的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循互利互讓、真誠(chéng)合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條、土地位置甲方將位于____的____畝苗圃土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、現(xiàn)有樹(shù)木等（見(jiàn)附件1）出租給乙方使用。第二條、租賃期限及合同金額租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。合同金額為：_____（____元）/年。第三條、付款方式付款方式采用按年結(jié)算方式，第一年租金在合同簽定后即支付。如乙方繼續(xù)租用甲方土地，需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一個(gè)月未付款則視為雙方合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)收回土地，解除合同。第四條、甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。3、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)。5、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。6、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。第五條、免責(zé)條件因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條、爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)仲裁。第七條、其他事項(xiàng)1、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立。合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。3、甲方需提供所出租土地的合法使用權(quán)證明，作為本合同附件（附件2）4、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份;甲方（蓋章）：_____乙方：（蓋章）_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年城鎮(zhèn)土地租賃合同協(xié)議（二）【注：以下僅為協(xié)議書(shū)范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善】協(xié)議書(shū)編號(hào)：2024-XXXX甲方(出租方)：（甲方名稱）住所地：（甲方地址）聯(lián)絡(luò)電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方(承租方)：（乙方名稱）住所地：（乙方地址）聯(lián)絡(luò)電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于乙方需要租賃甲方所有的城鎮(zhèn)土地，為方便雙方明確權(quán)益和義務(wù)，特訂立本土地租賃合同協(xié)議書(shū)。一、租賃地點(diǎn)及面積甲方同意將其擁有的位于（城鎮(zhèn)名稱）的土地，具體位置為（地塊具體地址），面積為（面積）平方米，出租給乙方使用。二、租賃期限1.本租賃合同的租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前（提前天數(shù)）提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方在收到乙方書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后，經(jīng)雙方協(xié)商確定是否同意續(xù)租，續(xù)租期限及續(xù)租租金等事項(xiàng)。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（金額大寫(xiě)），按年/月/季度/其他（選擇其中一種）支付。2.租金的支付方式為（支付方式），乙方應(yīng)于每個(gè)（支付周期）的（支付日期）將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、使用規(guī)定1.乙方承諾將土地用于（土地用途），嚴(yán)禁擅自改變地塊用途或轉(zhuǎn)租給其他非約定方。2.乙方承諾按規(guī)定使用土地，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得對(duì)土地進(jìn)行惡意損壞。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障土地環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的安全和健康。五、維護(hù)和修繕1.甲方應(yīng)保證土地的基本完好，交付時(shí)不得存在明顯的破損或缺陷。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和修繕，保障土地的正常使用。3.若土地出現(xiàn)因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均被視為違約。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。3.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。七、協(xié)議解除和終止1.任何一方在以下情況下有權(quán)單方解除本協(xié)議：1）對(duì)方違反本協(xié)議約定且經(jīng)催告后未改正；2）發(fā)生重大不可抗力事件，使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定清算并結(jié)算各項(xiàng)未完成事宜。八、協(xié)議變更1.本協(xié)議若有任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，