有關(guān)商品房房屋的租賃合同范本商品房房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條合同主體1.甲方：_______，住所地：_______，身份證號：_______。2.乙方：_______，住所地：_______，身份證號：_______。第二章房屋信息第三條房屋基本情況1.房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，棟號：_______，房號：_______，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑等級：_______，完損等級：_______。3.房屋主要裝修設(shè)備：_______。第三章租賃期限第四條租賃期限1.租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；(3)拖欠租金_______個(gè)月或空關(guān)_______個(gè)月的。第四章租金及支付方式第五條租金甲乙雙方議定月租金為_______元。第六條租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。2.乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五章費(fèi)用承擔(dān)第七條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，水、電、燃?xì)?、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章合同的變更和終止第八條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。第九條合同終止1.本合同期滿，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付乙方。2.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。第八章爭議解決第十一條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日以上為商品房房屋租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際簽訂合同時(shí)，請根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商品房房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）及第三方（以下簡稱丙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲乙丙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條合同主體1.甲方：_______，住所地：_______，身份證號：_______。2.乙方：_______，住所地：_______，身份證號：_______。3.丙方：_______，住所地：_______，身份證號：_______。第二章房屋信息第三條房屋基本情況1.房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，棟號：_______，房號：_______，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑等級：_______，完損等級：_______。3.房屋主要裝修設(shè)備：_______。第三章租賃期限第四條租賃期限1.租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；(3)拖欠租金_______個(gè)月或空關(guān)_______個(gè)月的。第四章租金及支付方式第五條租金甲乙雙方議定月租金為_______元。第六條租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。2.乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五章費(fèi)用承擔(dān)第七條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，水、電、燃?xì)狻㈦娫?、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章甲方權(quán)益保障第八條甲方權(quán)益保障1.甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等處置行為，但應(yīng)提前通知乙方。第七章乙方權(quán)益保障與限制第九條乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)按合同約定使用和居住房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。第十條乙方限制1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換房屋。3.乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。第八章第三方權(quán)益及責(zé)任第十一條第三方權(quán)益1.丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任1.丙方應(yīng)承擔(dān)對乙方的信用評估和監(jiān)督責(zé)任。2.丙方應(yīng)承擔(dān)在乙方違約時(shí)的協(xié)調(diào)和解決責(zé)任。第九章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。第十章爭議解決第十四條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第十五條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第五篇第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義與目的通過引入第三方主體，本合同的structure更加穩(wěn)健，權(quán)益分配更加合理。丙方的介入，為甲方提供了額外的保障，同時(shí)對乙方形成了一定的制約。這種制約不僅體現(xiàn)在乙方對房屋的使用和維護(hù)上，還體現(xiàn)在乙方的違約責(zé)任上。丙方作為擔(dān)保人，對乙方的信用進(jìn)行評估，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)協(xié)調(diào)和解決責(zé)任，這對于保護(hù)甲方的利益至關(guān)重要。甲方在本合同中享有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)確保房屋的質(zhì)量和安全，有權(quán)對房屋進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等處置行為，這些權(quán)利的設(shè)定確保了甲方的利益不受損害。同時(shí)，甲方也承擔(dān)了房屋修繕等費(fèi)用，這是甲方作為出租方的基本責(zé)任。乙方在本合同中雖然權(quán)益受到一定的限制，但這也是為了保護(hù)甲方的利益和維護(hù)房屋的完好。乙方有權(quán)按合同約定使用和居住房屋，有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，這些權(quán)利保證了乙方的基本居住權(quán)益。本合同通過明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)了房屋租賃合同的公平、合理和有序。引入第三方主體，不僅增強(qiáng)了合同的