休閑娛樂門市租賃合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃門市基本信息2.1門市位置2.1.1門市地址：________________2.1.2門市面積：________________2.2門市用途2.2.1門市用途：休閑娛樂2.2.2不得用于違法活動或其他未經(jīng)出租方同意的用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣____元/月，每季度支付一次。3.2.2首次租金支付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，之后每季度最后一個月的____日前支付下一季度租金。第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1出租方負責維修門市主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。4.1.2承租方負責維修門市內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備。4.2保養(yǎng)責任4.2.1承租方應定期對門市內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備進行保養(yǎng)，確保正常使用。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1若出租方違反合同約定，應向承租方支付違約金，并承擔因此給承租方造成的損失。5.1.2若承租方違反合同約定，應向出租方支付違約金，并承擔因此給出租方造成的損失。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：保證金及押金6.1保證金6.1.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付人民幣____元作為保證金。6.1.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行義務，如承租方違反合同，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應的賠償金。6.2押金6.2.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付人民幣____元作為押金。6.2.2押金用于支付承租方在租賃期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。6.2.3租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第七章：保險7.1出租方應購買門市財產(chǎn)保險，保險金額應不低于門市的市場價值。7.2承租方應購買租賃期間的營業(yè)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.3雙方應確保保險的有效性，并按照保險公司的要求履行保險合同約定的義務。第八章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1在租賃期間，承租方不得將門市轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應向出租方支付轉(zhuǎn)讓費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1在租賃期間，承租方不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應向出租方支付轉(zhuǎn)租費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后方可生效。9.1.2若雙方就合同變更達成一致，應在變更事項發(fā)生前____日內(nèi)書面通知對方。9.2合同解除9.2.1在租賃期間，若承租方提前解除合同，應向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.2.2在租賃期間，若出租方提前解除合同，應向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。10.2法律適用與爭議解決10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃期滿或合同提前解除后終止。10.3.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止，但合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務仍具有約束力。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1出租方保證其對門市擁有合法的出租權(quán)，且門市不受任何第三方的權(quán)利限制。11.1.2承租方在租賃期間享有使用門市進行合法經(jīng)營的權(quán)利，但不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2保密11.2.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露或泄露。11.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十二章：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護12.1.1承租方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。12.1.2承租方應負責妥善處理經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物，并確保符合環(huán)保要求。12.2安全生產(chǎn)12.2.1承租方應遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保門市及人員安全。12.2.2承租方應定期進行安全檢查，并對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改。第十三章：通知與送達13.1通知13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并采用郵寄、電子郵件或傳真等方式送達對方。13.1.2通知在送達對方之日起生效，除非雙方另有約定。13.2送達13.2.1雙方的地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應在變化發(fā)生后____日內(nèi)通知對方。13.2.2雙方應確保提供的地址和聯(lián)系方式真實有效，否則因此導致的通知送達失敗，由提供方承擔相應責任。第十四章：適用法律與爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決14.2.1雙方同意，若發(fā)生爭議，應盡量通過協(xié)商解決，避免爭議的擴大和影響。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。第十五章：合同的效力與附件15.1合同的效力15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃期滿或合同提前解除后終止。15.1.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止，但合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務仍具有約束力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.門市平面圖b.門市設(shè)施清單