上海市養(yǎng)老社區(qū)居住租賃合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物：上海市養(yǎng)老社區(qū)居住房。2.2租賃房屋具體位置：__________2.3租賃房屋面積：__________2.4租賃房屋戶型：__________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限：__________年。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/月。4.2租金支付方式：每月__________日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金逾期違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__________%作為違約金。第五章：押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元。5.2押金用途：用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，以及用于賠償因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的損壞。5.3押金扣除：如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.4押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1使用目的：乙方僅將租賃房屋用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得用于非法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施處于適用狀態(tài)。緊急維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4改建裝修：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建或裝修，須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金和押金。7.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3第三方違約：因第三方行為導(dǎo)致一方違約，該方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。任何口頭形式的變更均無(wú)效。8.2合同解除：在租賃期間，如乙方提前退租，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，并支付違約金。甲方有權(quán)在租賃期滿前__________日書(shū)面通知乙方是否續(xù)租。8.3法定解除：遇不可抗力等法定解除情形，受影響的一方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁：若協(xié)商未果，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄：本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，并由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十章：其他條款10.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋設(shè)施清單》、《裝修改造協(xié)議》等，與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5通知和送達(dá)：甲乙雙方確認(rèn)本合同所列的地址為有效通訊地址，任何書(shū)面通知或法律文書(shū)送達(dá)至該地址即視為有效送達(dá)。第十一章：物業(yè)服務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3物業(yè)維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方對(duì)租賃房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和修繕。第十二章：保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。12.2乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)和人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任。12.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序辦理理賠事宜。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方不能履行合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十四章：隱私保護(hù)14.1隱私保護(hù)：甲方和乙方均應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得擅自泄露對(duì)方的個(gè)人信息。14.2信息使用：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息，僅限于合同目的使用，不得用于其他用途。14.3隱私侵權(quán)：如一方違反隱私保護(hù)條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章：合同終止15.1合同自然終止：租賃期滿，合同自然終止。15.2提前終止：在租賃期間，任何一方提前終止合同，應(yīng)按照第七章的約定執(zhí)行。15.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照第五章的約定將租賃房屋交還給甲方。附件附件1：房屋設(shè)施清單附件2：裝修改造協(xié)議簽字部分甲方（出租方）簽字：____