上海創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同編號：__________上海創(chuàng)業(yè)基地租賃合同第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指甲乙雙方就上海創(chuàng)業(yè)基地租賃事宜所達成的協(xié)議，包括所有附件、附錄和補充協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方（出租方），即上海創(chuàng)業(yè)基地的所有者或合法代表。1.1.3“乙方”指乙方（承租方），即租賃上海創(chuàng)業(yè)基地的個人或機構(gòu)。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的上海創(chuàng)業(yè)基地，包括建筑、設(shè)施和設(shè)備等。1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的時間段。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物描述2.1.1甲方同意將位于上海創(chuàng)業(yè)基地的租賃物出租給乙方，具體位置和面積詳見附件一。2.1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保和消防等規(guī)定，并具備正常使用條件。2.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自合同生效之日起計算，共計____年。2.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三章租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，具體金額詳見附件二。3.1.2租金支付方式為每____個月支付一次，首次租金在合同生效后____天內(nèi)支付。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。3.2.2租金調(diào)整應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費用。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，并對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所在地的相關(guān)手續(xù)和證照。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金及其他費用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守租賃物所在地的相關(guān)法規(guī)和管理規(guī)定。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定提供租賃物或違反租賃物維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭議解決5.2.1對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第六章維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況需要延長的，應(yīng)提前通知乙方。6.2改造與增設(shè)6.2.1乙方如需對租賃物進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。6.2.2改造或增設(shè)的費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2.3改造或增設(shè)完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料和圖紙?zhí)峤唤o甲方備案。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。7.1.2乙方應(yīng)購買租賃物的運營保險，包括但不限于責(zé)任保險、意外保險等。7.1.3保險費用由各自承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.2保險索賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，受害方應(yīng)立即通知對方和保險公司。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)助保險公司進行事故調(diào)查和索賠處理。7.2.3保險賠償款項應(yīng)按照保險合同的約定進行分配。第八章合同解除與終止8.1合同解除8.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方重大損失的，受害方有權(quán)解除合同。8.1.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。8.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理已發(fā)生的費用和損失。8.2合同終止8.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物歸還甲方，并保證租賃物的完好無損。8.2.3甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物后____個工作日內(nèi)進行驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。9.1.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1雙方在租賃物使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非雙方另有約定。9.2.2甲方應(yīng)保證租賃物不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3乙方在使用租賃物過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方有權(quán)要求延期履行或解除合同。10.1.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定處理因不可抗力事件導(dǎo)致的費用和損失。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，如發(fā)生爭議，提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與轉(zhuǎn)讓10.3.1雙方同意變更合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.3合同變更或轉(zhuǎn)讓不影響雙方在合同變更或轉(zhuǎn)讓前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.4語言與通知10.4.1本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方之間的通知、函件等文件應(yīng)以第十一章使用與維護11.1使用范圍11.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進行使用，并確保使用目的合法合規(guī)。11.1.2乙方不得將租賃物用于合同約定之外的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。11.1.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守租賃物的操作規(guī)程和安全規(guī)定，確保使用安全。11.2維護責(zé)任11.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和延長使用壽命。11.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，應(yīng)及時通知甲方并進行必要的維修和處理。11.2.3甲方有權(quán)對乙方使用和維護租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十二章違約處理12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何違反合同的行為均視為違約。12.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方采取補救措施。12.1.3違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。12.2違約救濟12.2.1受違約行為影響的一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要的措施消除影響。12.2.2如違約方未能按照要求停止違約行為或采取補救措施，受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.3雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三章合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間和雙方的權(quán)益變化等。13.1.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。13.2合同解除13.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期和雙方的權(quán)益處理等。13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的內(nèi)容處理已發(fā)生的費用和損失。第十四章爭議解決14.1協(xié)商解決14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)積極溝通，尊重對方的合法權(quán)益，共同尋求解決爭議的方案。14.1.3協(xié)商解決爭議的期限為____個工作日，自爭議發(fā)生之日起計算。14.2仲裁解決14.2.1如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的仲裁委員會進行仲裁。14.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。14.2.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)記錄等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的內(nèi)容履行合同。15.1.3雙方同意可根據(jù)合同履行需要另行補充附件，補充附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。