會(huì)展社區(qū)與博文物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（會(huì)展社區(qū)）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（博文物業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為會(huì)展社區(qū)的所有權(quán)人或管理人，乙方為具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂目的和依據(jù)1.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2本合同的簽訂依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同適用范圍2.1本合同適用于甲方擁有的會(huì)展社區(qū)物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)向甲方提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)；（5）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)水平。第三章服務(wù)費(fèi)用第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.1乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后生效。第四章合同期限與終止第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第八條合同終止8.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理物業(yè)交接手續(xù)。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條乙方違約情形10.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；10.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；10.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；10.4其他乙方違約行為。第十一條甲方違約情形11.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；11.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備；11.3甲方未履行其他約定義務(wù)；11.4其他甲方違約行為。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。14.2泄露對(duì)方商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條合同的生效、解除和終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除或終止本合同。15.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十六條法律適用及爭(zhēng)議解決16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第七章附加條款第十七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款17.1甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證物業(yè)的正常使用和安全。17.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得無(wú)故阻撓乙方履行職責(zé)。17.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。17.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供服務(wù)報(bào)告。17.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。第十八條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款18.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。18.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全。18.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，規(guī)范員工服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量。18.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。18.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。第十九條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款19.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。19.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提供協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同順利履行。19.3第三方中介應(yīng)保