第2頁共2頁2024年農(nóng)村的宅基地的買賣合同甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于白泥中學下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權(quán)屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元，大寫：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。七、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并償付違約金____萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金____萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村的宅基地的買賣合同（二）農(nóng)村宅基地買賣合同甲方：[出售方姓名]身份證號碼：[出售方身份證號碼]住所地：[出售方住所地址]乙方：[購買方姓名]身份證號碼：[購買方身份證號碼]住所地：[購買方住所地址]鑒于甲方是宅基地的合法權(quán)利人，并愿意將其持有的宅基地出售給乙方，雙方達成如下協(xié)議：第一條宅基地信息1.1宅基地坐落地點：[宅基地具體位置]1.2宅基地面積：[宅基地面積]1.3宅基地用途：[宅基地用途]1.4宅基地權(quán)屬性質(zhì)：[宅基地權(quán)屬性質(zhì)]第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：[宅基地買賣價格]2.2買賣款項支付方式：乙方向甲方一次性支付買賣價格。2.3買賣款項支付時間：買賣合同簽訂之日起[買賣款項支付時間]內(nèi)。第三條權(quán)利保證3.1甲方承諾宅基地的原始權(quán)屬合法，并不存在任何糾紛或抵押等負擔。3.2甲方應負責辦理相關手續(xù)，確保宅基地權(quán)屬的順利過戶給乙方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應向乙方提供以下過戶所需文件：(1)宅基地權(quán)證原件及復印件；(2)甲方的身份證復印件；(3)辦理過戶所需的其他相關證件和文件。4.2甲乙雙方應共同辦理宅基地過戶手續(xù)，承擔相關費用。第五條違約責任5.1甲方如未按本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部買賣款項，并支付相應的違約金。5.2乙方如未按本合同約定支付買賣款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律。6.2如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲、乙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣款項支付及宅基地過戶完成之日止。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為合同的補充。甲方：