不動產(chǎn)買賣簡單的協(xié)議書合同編號：__________不動產(chǎn)買賣簡單的協(xié)議書第一章總則第二條本合同涉及的房產(chǎn)具體情況，詳見附件一。第二章合同主體甲方（出賣人）：法定住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：法定住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：第三章房產(chǎn)買賣第三條甲方同意將附件一中所列明的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)的交易價格人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格支付給甲方。第六條甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)交易價格之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四章權(quán)利義務(wù)第七條甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第八條乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)交易價格。第九條甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第十條甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五章違約責任第十一條甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六章爭議解決第十二條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第七章其他第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：附件一：房產(chǎn)具體情況多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十四章附加條款第一百二十四條甲方承諾1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等法律上的限制。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第一百二十五條房產(chǎn)交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第一百二十六條房產(chǎn)質(zhì)量3.1甲方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向乙方出示房產(chǎn)的質(zhì)量檢測報告。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款第十五章附加條款第一百二十七條乙方支付價款1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，支付房產(chǎn)交易價格。1.2乙方支付價款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第一百二十八條乙方配合過戶2.1乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照本合同約定的時間和方式，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向甲方提供房產(chǎn)過戶完成的憑證。第一百二十九條乙方維護房產(chǎn)3.1乙方應(yīng)按照約定的方式，妥善保管和使用房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的原有品質(zhì)。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，及時通知甲方并按照甲方的指示處理。第三章第三方中介參與時的附加條款第十六章附加條款第一百三十條中介服務(wù)費用1.1中介方應(yīng)向甲乙雙方明確中介服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、代理費、廣告費等。1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供正式的中介服務(wù)費用發(fā)票。第一百三十一條中介的職責2.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易