全新物流場地租賃合同范本合同編號：__________全新物流場地租賃合同第一章總則出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2本合同的簽訂目的是為了明確雙方在租賃物流場地過程中的權利和義務，確保租賃過程的順利進行。第二章租賃場地及設施第三章租賃期限第四章租金及支付方式第五章合同的變更和解除第六章違約責任第七章爭議解決第八章其他約定第二章租賃場地及設施2.1出租方同意將位于__________的物流場地租賃給租賃方使用。場地面積為__________平方米。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.3出租方應保證租賃場地的設施正常運行，如有損壞或故障，出租方應在接到租賃方通知后__________小時內(nèi)進行維修或更換。2.4租賃方在使用租賃場地及設施時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2租賃方如需要延長租賃期限，應提前__________個月向出租方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂租賃期限延長的補充協(xié)議。3.3租賃期滿后，租賃方應將租賃場地及設施按照合同約定的狀態(tài)交還給出租方。第四章租金及支付方式（1）場地租賃費：__________元/平方米/月（2）設施使用費：__________元/月4.2租金支付方式為每月支付一次，租賃方應在每月的__________日前將租金支付給出租方。4.3出租方應在收到租金后__________日內(nèi)向租賃方提供租金發(fā)票。第五章合同的變更和解除5.1合同變更（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應內(nèi)容，原合同相應內(nèi)容視為修改。5.2合同解除（1）雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，租賃方應按照合同約定將租賃場地及設施交還給出租方。第六章違約責任6.1出租方違約（1）出租方未按照合同約定提供租賃場地及設施的，租賃方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）出租方未按照合同約定履行維修或更換設施義務的，租賃方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2租賃方違約（1）租賃方未按照合同約定支付租金的，出租方有權要求租賃方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）租賃方未按照合同約定使用租賃場地及設施的，出租方有權要求租賃方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七章爭議解決7.1雙方在簽訂合同時，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2雙方在合同履行過程中如需補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________租賃方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第三章租賃期限3.4甲方為主導時，租賃期限的延長3.4.1當甲方為主導時，租賃方如需要延長租賃期限，應提前__________個月向甲方提出書面申請，甲方協(xié)商一致后可簽訂租賃期限延長的補充協(xié)議。3.4.2租賃期滿后，租賃方應將租賃場地及設施按照合同約定的狀態(tài)交還給甲方。若租賃方需要繼續(xù)租賃，則需重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式4.4甲方為主導時，租金調整機制4.4.1當甲方為主導時，租金的調整應根據(jù)市場行情及甲方投資成本的變動進行，調整周期為__________年。4.4.2甲方應在租金調整前__________個月向租賃方發(fā)出租金調整通知，并在通知中說明調整的原因和調整后的租金標準。4.4.3租賃方對租金調整有異議的，應在收到通知后__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方和租賃方應友好協(xié)商解決租金調整事項。第五章合同的變更和解除5.3甲方為主導時，合同變更和解除的程序5.3.1當甲方為主導時，合同變更應由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.3.2當甲方為主導時，合同解除應由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。5.3.3甲方單方面要求解除合同時，應提前__________個月書面通知租賃方。甲方應支付給租賃方相當于租金總額__________%的違約金。第六章違約責任6.3甲方為主導時，違約責任的具體規(guī)定6.3.1當甲方未按照合同約定提供租賃場地及設施的，租賃方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3.2當甲方未按照合同約定履行維修或更換設施義務的，租賃方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七章爭議解決7.3甲方為主導時，爭議解決的補充規(guī)定7.3.1當甲方為主導時，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.4甲方為主導時，其他特殊約定（1）__________（2）__________（3）__________8.4.2當甲方為主導時，甲方有權在合同期內(nèi)對租賃場地進行__________、__________、__________等改造或擴建工程，但應提前__________個月通知租賃方，并盡量減少對租賃方運營的影響。多方為主導時的，附件條款及說明第三章租賃期限3.5乙方為主導時，租賃期限的延長3.5.1當乙方為主導時，租賃方如需要延長租賃期限，應提前__________個月向乙方提出書面申請，乙方協(xié)商一致后可簽訂租賃期限延長的補充協(xié)議。3.5.2租賃期滿后，租賃方應將租賃場地及設施按照合同約定的狀態(tài)交還給乙方。若租賃方需要繼續(xù)租賃，則需重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式4.5乙方為主導時，租金調整機制4.5.1當乙方為主導時，租金的調整應根據(jù)市場行情及乙方投資成本的變動進行，調整周期為__________年。4.5.2乙方應在租金調整前__________個月向甲方發(fā)出租金調整通知，并在通知中說明調整的原因和調整后的租金標準。4.5.3租賃方對租金調整有異議的，應在收到通知后__________日內(nèi)向乙方提出書面異議。乙方和租賃方應友好協(xié)