第7頁共7頁2024年上海租房合同示范文本第一條_____房屋基本情況(一)房屋坐落于____市____區(qū)(縣)____街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____，建筑面積____平方米。(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：_____或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____，房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。第二條_____房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為____人，最多不超過____人。(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供有關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之日起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部分辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條_____租賃期限(一)房屋租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條_____租金及押金(一)租金標準及支付方式：____元(□月□季□半年□年)，租金總計：人民幣____元整(：_____)。支付方式：(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款)，押_____付_____，各期租金支付日期：_____，_____，_____。甲方委托的租賃代理機構(gòu)在_____銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱租金賬戶，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng))查詢，賬號為：_____)，乙方通過第種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：1.委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_____銀行開設(shè)付款賬戶，賬號為：_____;2.乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉(zhuǎn)賬或機劃卡等方式);3.因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構(gòu)代交租金。租賃代理機構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。(二)押金：人民幣____元整(：_____)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條_____其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：⑴_____水費_____⑵_____電費_____⑶_____電話費_____⑷_____電視收視費_____⑸_____供暖費_____⑹_____燃氣費_____⑺物業(yè)管理費_____⑻_____房屋租賃稅費_____⑼_____衛(wèi)生費_____⑽_____上網(wǎng)費_____⑾_____車位費_____⑿____室內(nèi)設(shè)施維修費_____⒀_____費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的`費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條_____傭金本合同簽訂后(□即時□____日內(nèi))，租賃代理機構(gòu)可按月租金的____%收取傭金人民幣____元整(：_____)作為傭金，其中乙方應(yīng)向租賃代理機構(gòu)支付月租金的____%，即人民幣____元整(：_____)作為傭金，支付方式：(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款)。甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標準。第七條_____房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。第八條_____轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方須事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第九條_____合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達____日的。2.欠繳各項費用達____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動的、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第十條_____違約責任(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方須提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標準支付違約金。(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。(六)________________________________________________。第十一條_____合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條_____其他約定事項_____本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，_____執(zhí)____份。附件與本合同具有同等法律效力。出租人(甲方)簽章：_____承租人(乙方)簽章：租賃代理機構(gòu)簽委托代理人：_____國籍：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系方式：__________經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：資格注冊證書編號：____年____月____日____年____月____日2024年上海租房合同示范文本（2）合同編號：2024SHZFH-0001甲方：上海租房公司住所：上海市XXX區(qū)XXX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方：租賃人住所：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于甲方是一家合法注冊并運營的房地產(chǎn)租賃公司，具有出租上海地區(qū)房產(chǎn)的權(quán)力和資源；鑒于乙方希望使用甲方提供的房屋進行居住并支付相應(yīng)的租金；經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下合作意向，簽訂本《上海租房合同書》（下稱“本合同”）：第一條：房屋信息1.1甲方將向乙方出租位于上海市XXX區(qū)XXX號的房屋（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋的詳細信息包括但不限于：房屋面積、樓層、朝向、裝修情況等，請見附件《房屋詳細信息表》。第二條：租賃期限2.1租賃期限自合同簽訂之日起，至2024年XX月XX日屆滿。2.2如乙方對繼續(xù)租賃房屋有意向，應(yīng)提前30天書面通知甲方，協(xié)商續(xù)租條件。第三條：租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金：每月人民幣XXX元；（2）支付方式：乙方于每月的XX日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。第四條：押金4.1乙方同意在租賃期限開始前，向甲方支付押金人民幣XXX元作為履約保證金。4.2在租賃期限屆滿且乙方無其他違約行為的情況下，甲方將全額退還押金給乙方。第五條：房屋的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照合理使用的原則使用房屋，不得進行任何違規(guī)或違法行為。5.2乙方應(yīng)自行負責房屋的日常維護，確保房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，并定期進行保潔。5.3乙方在租賃期限屆滿或解除合同時，應(yīng)將房屋交還給甲方，保持房屋的基本清潔和原狀。第六條：違約責任6.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，如有違約行為，應(yīng)承擔一定違約金或相應(yīng)法律責任。6.2如乙方未按約定時間和方式支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之五的滯納金。6.3如乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第七條：爭議解決7.1甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行中的爭議和糾紛；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項8.1本合同的附件包括但不限于《房屋詳細信息表》等文件，為本合同的組成部分。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人簽字：簽字：日期：日期：2024年上海租房合同示范文本（3）上海租房合同本合同由以下雙方于___________年__________月__________日簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________________住所/地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________________住所/地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有位于上海市__________________________的房屋（以下簡稱租賃房屋），現(xiàn)意向?qū)⒃摲课莩鲎饨o乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達成以下合同：第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________________________1.2房屋面積：__________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及配置情況：__________________________1.4租賃用途：__________________________第二條租賃期限本次租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如需要續(xù)租，需提前______個月書面通知對方。第三條租金及押金3.1租金：每月租金為__________元，以人民幣計算，乙方需每月按期支付租金至甲方指定的銀行賬戶。3.2押金：乙方應(yīng)當向甲方支付______個月的租金作為押金。押金在租賃期滿后無欠款、無損壞、無違約等情況下將于______個工作日內(nèi)退還給乙方。第四條房屋使用及維護4.1乙方承諾按照合法合規(guī)