第7頁共7頁2024年南京租房合同電子版（合同編號：）本合同雙方當事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1－1.甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）出租給乙方使用。1－2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1－3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件＜一＞中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2－1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。2－2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2－3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3－1.該房屋租賃期共個月。自2____年____月____日起至2____年____月____日止。3－2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4－1.該房屋每月租金總計為人民幣____元。（大寫：萬仟佰拾元整）。4－2.該房屋租金支付方式如下乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3％支付滯納金。五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔。六、房屋修繕責任6－1.在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6－2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6－3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。6－4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6－5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉(zhuǎn)租的約定7－1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7－2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8－1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8－2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9－1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；（4）拖欠租金累計一個月以上的；9－2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用的0.3％支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9－3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9－4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責任10－1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3％向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10_____2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10_____3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11－1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11－2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11－3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11－4.本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代表人（代理人）：_____代表人（代理人）：_____見證方：南京我愛我家房屋租賃置換有限公司代表人（代理人）：簽約日期：2____年____月____日合同附件＜一＞該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：家具：床張電視柜個床頭柜個沙發(fā)個餐桌張茶幾個餐椅把衣柜個酒柜個書柜個書桌個梳妝臺個其它家電：□彩電□干洗機□冰箱□烤箱□洗衣機□電腦□微波爐□飲水機□錄像機□電飯鍋□VCD機□音響其它：設(shè)備：□電話□熱水器□煤氣□空調(diào)機其它：出租方（甲方）確認：承租方（乙方）確認：見證方確認：日期：2024年南京租房合同電子版（二）南京租房合同甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于南京市_______________（地址）的房屋事宜達成協(xié)議，特立本合同如下：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：__________________2.房屋地址：__________________3.戶型：__________________4.面積：__________________平方米5.使用用途：__________________第二條租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方因特殊原因需要終止租賃合同，應提前____天書面通知甲方并支付相應違約金。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣（大寫）__________________元整。2.租金支付方式為（選擇適用的方式并填寫具體信息）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方每月在約定的日期前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方每月在約定的日期前將現(xiàn)金交予甲方。（3）其他方式：__________________。3.如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第四條押金1.乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）__________________元整。2.甲方應在租賃期滿后的____天內(nèi)無息返還押金，扣除乙方因違反合同規(guī)定所產(chǎn)生的費用。第五條房屋維修1.甲方負責房屋屋頂、墻壁、地板等公共部分的正常維修保養(yǎng)。2.乙方負責自行承擔和支付房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用，除非屬于正常磨損和老化。第六條違約責任1.任何一方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如果甲方未按時交付房屋造成乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違