第6頁共6頁2024年店鋪出租合同官方版甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，訂立本合同。一、甲方將位于的商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營影院。二、租賃期間為年，從____年____月____日至____年____月____日，其中裝修期免租個月，市場培育期免租年。商鋪交付時間為____年____月____日之前。租期屆滿后，甲方繼續(xù)對外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：___________________________________。租金支付期間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)乙方一次性支付租金，之后每____年____月____日前一次性付清下一年租金。租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬;戶名：______________________________________________;開戶銀行：__________________________________________;帳號：_________________________________。保證金：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交付人民幣____萬元作為履約保證金。乙方按約定時間開業(yè)后____個工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方。稅金：對于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)，雙方應(yīng)按中國的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造，所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、在合同履行期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水、電、物業(yè)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。八、影院建設(shè)及設(shè)備要求1、乙方對影院項(xiàng)目必須按JGJ58_____20_____，GB/T3557_____94，數(shù)字電影DCI國際規(guī)范及國家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，其中影廳的銀幕不少于_____米_____米;銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。2、乙方對影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4K數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營造影廳內(nèi)視聽效果。3、乙方經(jīng)營電影博覽館的面積不少于____平方米，內(nèi)容包含電影歷史、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽，同時有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn)。九、租期滿后，乙方不續(xù)租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、影院座椅)，同時甲方不對乙方作任何補(bǔ)償、賠償。十、甲方責(zé)任1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。2、不得無故終止合同。十一、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電的，應(yīng)當(dāng)保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。6、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕，并承擔(dān)費(fèi)用。十二、違約責(zé)任1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣____元/日向乙方支付違約金，且乙方開業(yè)運(yùn)營的期間順延。逾期超過____個月的，乙方有權(quán)解除本合同。2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算，乙方在個月內(nèi)必須開業(yè)運(yùn)營。乙方逾期開業(yè)的，需按人民幣____元/日向甲方支付違約金。4、乙方加盟電影院線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準(zhǔn)，品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起____個月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同，逾期提供的，甲方有權(quán)解除本合同。5、乙方不按時支付租金的.，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同。6、本合同解除或終止之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi)。7、乙方不按時支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付，并扣減相應(yīng)金額的租期。8、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償、賠償。十三、其他1、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。2、因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。4、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。甲方(蓋章)：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或授權(quán)代表(簽字)：_____或授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪出租合同官方版（二）店鋪出租合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）于2023年__月__日簽訂，特制訂本店鋪出租合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合意：第一條合同基本信息1.1出租方基本信息：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.3出租店鋪信息：所在地址：店鋪面積：用途：第二條租賃期限2.1出租方將店鋪出租給乙方，租賃期限為__年/__月/__日至__年/__月/__日。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每月人民幣__元；（2）支付方式：乙方于每月__日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%。第四條使用規(guī)定4.1乙方有權(quán)按合同約定使用店鋪，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租、分割、轉(zhuǎn)讓或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。4.2乙方在使用店鋪時，應(yīng)當(dāng)遵守所在地的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事任何違法違紀(jì)或有損店鋪聲譽(yù)的活動。4.3乙方不得將店鋪用于任何違法活動或危害社會秩序的行為，包括但不限于：（1）銷售假冒偽劣產(chǎn)品；（2）從事賭博、色情等違法活動；（3）亂倒垃圾、破壞環(huán)境衛(wèi)生等行為。第五條維修責(zé)任5.1店鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意破壞或?qū)⑵溆糜诜钦Ｓ猛尽?.3如因乙方過失導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的規(guī)定，造成店鋪損壞，或者他方投訴影響店鋪正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。6.2本合同期滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，將店鋪交還給甲方，若乙方拒不退還，甲方有權(quán)立即解除本合同，追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同變更和終止7.1本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行協(xié)商修改，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，修改內(nèi)容具有相同效力。7.3若本合同期滿前，雙方協(xié)商一致決定提前解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。第八條爭議解決8.1本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：________年__月__日簽署日期：________年__月__日2024年店鋪出租合同官方版（三）甲方：_____(出租方)身份證號：_____乙方(承租方)：_____身份證號：_____依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街店鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、該店鋪?zhàn)溆谔柕赇?，該店鋪建筑面積上下兩層約m2.該店鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。3、該店鋪?zhàn)赓U期三年自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元(_____)/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在____%以下)。4、店鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回店鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后____日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回店鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在店鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此店鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前____日告知甲方同意。否則甲方收回店鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該店鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于____年____月____日內(nèi)將該店鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變店鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞店鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此店鋪押金￥____元(壹仟元整)，押金不得沖抵店鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期滿或合同解除后，乙方將該店鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地