第4頁共4頁2024年店鋪門面出租合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、甲方將其合法擁有的座落于順德區(qū)容桂大?；游瘯鸶Ｂ穇___號大福市場內(nèi)類的號店鋪出租乙方用于經(jīng)營(限經(jīng)營類)。該店鋪建筑面積共平方米。二、租賃期限本合同租賃期自____年____月____日到____年____月____日止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外出租本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同期到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動期權(quán)處理。三、租金、保證金、水電費及租金交付期限1、該店鋪每月租金為人民幣仟拾元整，承租時一次性收清半年(____個月)租金。發(fā)上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等交繳的一切稅費由乙方繳納。甲方將在乙方交交租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣____元，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租期內(nèi)全部租金交齊，交不齊則視為違約。3、水電費：乙方必須準(zhǔn)時交清每月水、電及衛(wèi)生費。四、租賃期店鋪的修繕店鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞由甲方及時修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換店鋪，否則甲方有權(quán)收回店鋪。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方不負責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租店鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將店鋪恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除店鋪，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護好店鋪內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時間將店鋪交給乙方使用。2、不按合同的條款規(guī)定修繕店鋪的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的店鋪進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍悔居民的正常生活。3、不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成后果，賠償其經(jīng)濟損失。4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃店鋪繳納租金。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十七、此合同不得涂改，否則視此合同無效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年店鋪門面出租合同（二）店鋪門面出租合同甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]鑒于甲方是一方擁有位于[店鋪地址]的店鋪門面的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該店鋪門面出租給乙方使用；乙方有意租賃該店鋪門面作為經(jīng)營場所；雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一章總則第1條合同目的甲方同意將其擁有的店鋪門面出租給乙方，乙方同意以租賃方式使用該店鋪門面用于經(jīng)營目的。第2條合同期限本合同的租賃期為[起始日期]至[結(jié)束日期]共計[租賃期限]年，自合同簽訂之日起生效。如無特殊情況，雙方同意自動續(xù)簽，每次續(xù)簽期為[租賃期限]年。第3條租金及費用1.租金：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致，甲方同意將店鋪門面出租給乙方，乙方同意按照每月[租金金額]元的租金支付給甲方。租金每月于每月[支付日期]之前支付完畢。2.押金：乙方同意在簽訂合同時一次性支付給甲方押金，押金金額為[押金金額]元，用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期屆滿或解除時，押金將在扣除違約金并結(jié)算清楚后無息歸還乙方。3.其他費用：乙方自行承擔(dān)與店鋪門面使用有關(guān)的水、電、氣等公共設(shè)施費用，以及相關(guān)稅費、保險費等費用。第4條裝修及維護責(zé)任1.甲方將店鋪門面交付給乙方之前經(jīng)過裝修，乙方應(yīng)對店鋪門面的裝修情況進行查驗，并簽署確認(rèn)。乙方同意在租賃期結(jié)束時將店鋪門面原樣交還給甲方，如有非正常損耗，乙方需賠償甲方相應(yīng)修復(fù)費用。2.乙方負責(zé)店鋪門面的日常維護和衛(wèi)生清潔。如發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求積極協(xié)助修復(fù)。若乙方因自身原因造成的損壞或故障，乙方將負責(zé)修復(fù)費用。第5條租賃用途限制乙方同意將店鋪門面用于[具體用途]的經(jīng)營，不得擅自改變該用途。如需進行其他業(yè)務(wù)，需提前與甲方協(xié)商并獲得書面同意。第二章租賃管理第6條店鋪門面交付1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將店鋪門面整體交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收店鋪門面時與甲方共同核對店鋪門面的狀態(tài)，如有損壞或缺陷，應(yīng)在[接收日期]一周內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方在[通知日期]內(nèi)修復(fù)或補償。第7條租賃期限1.乙方在租賃期屆滿前提出續(xù)簽的，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)簽期限]個月向甲方提出書面續(xù)簽申請。甲方在接到乙方續(xù)簽申請后，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和相關(guān)條款，如雙方協(xié)商無法達成一致意見，則本合同自動終止。2.乙方在租賃期滿后繼續(xù)履行租賃義務(wù)，未提出續(xù)簽申請的，甲方有權(quán)向他人出租店鋪門面，并在租賃期滿后不再接納乙方租賃。第8條中途解除1.乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方立即騰空店鋪門面：（1）未按時支付租金超過[延遲天數(shù)]天的；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，侵害甲方權(quán)益的；（3）乙方以店鋪門面作不正當(dāng)用途或行為的。2.甲乙雙方如需中途解除本合同，應(yīng)提前[解約提前期]個月通知對方，并書面確認(rèn)解約事宜。第三章違約責(zé)任第9條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時交付店鋪門面，應(yīng)按照每延遲一天支付乙方租金金額[違約金金額]元的違約金。如甲方不履行交付店鋪門面的義務(wù)達[最長延遲天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的押金及租金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)按照每延遲一天支付甲方租金金額[違約金金額]元的違約金。如乙方未按照本合同約定使用店鋪門面，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第四章爭議解決第10條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。第五章其他事項第11條合同變更本合同的任何修改、補充以及附加協(xié)議，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第12條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，具有合同效力。第13條合同解除除非有特殊情況，甲乙雙方均不得單方解除或變更本合同。當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時，任何一方有權(quán)隨時解除本合同：1.法律法規(guī)的變更或其他政府行為影響本合同履行的；2.不可抗力