個人房屋買賣合同范本共合同編號：__________個人房屋買賣合同范本第一章：總則第一條本合同當(dāng)事人1.名稱（或姓名）：__________2.地址（或住址）：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址（或住址）：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第二條合同標(biāo)的1.結(jié)構(gòu)：__________2.面積：__________平方米（二）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況：1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.是否有租賃：__________3.是否有抵押：__________第三條合同價(jià)格（一）雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（二）乙方支付購房款的方式如下：1.首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；2.剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款日期支付。第四條合同的履行（一）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。（二）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。（三）乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付購房款。（四）雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第二章：合同的變更和解除第五條合同的變更（一）合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第六條合同的解除（一）合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。（二）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（三）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第三章：違約責(zé)任第七條甲方的違約責(zé)任（一）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。第八條乙方的違約責(zé)任（一）乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。（二）乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：爭議解決第九條合同爭議的解決方式（一）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件（一）本合同附件為：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。（二）附件與本合同具有同等法律效力。第五章：其他約定第十二條合同的簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章：合同的變更和解除第七條甲方的違約責(zé)任（續(xù)）（四）甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的雙倍向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（五）甲方在合同約定的交付日期前將標(biāo)的房屋出售給第三方，導(dǎo)致無法履行本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的百分之十。第八條乙方的違約責(zé)任（續(xù)）（三）乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算。第四章：爭議解決第九條合同爭議的解決方式（續(xù)）（二）雙方同意，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用（續(xù)）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件（續(xù)）1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件；3.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議；4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。（四）附件與本合同具有同等法律效力。第五章：其他約定第十二條合同的簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章：合同的變更和解除第七條甲方的違約責(zé)任（續(xù)）（六）甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（七）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間入住標(biāo)的房屋的，甲方應(yīng)支付乙方逾期入住期間的租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)赝惙课葑饨鸬膬杀?。第八條乙方的違約責(zé)任（續(xù)）（四）乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。若乙方逾期付款超過合同約定的寬限期，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。第四章：爭議解決第九條合同爭議的解決方式（續(xù)）（三）雙方同意，向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用（續(xù)）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件（續(xù)）1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件；3.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議；4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。（五）附件與本合同具有同等法律效力。第五章：其他約定第十二條合同的簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________當(dāng)有第三方中介時，附件條款及說明第三章：合同的變更和解除第九條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用（一）雙方同意，本次房屋買賣過程中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（二）第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照本合同約定的