兩人合伙購(gòu)房協(xié)議范文書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：總則第一條本協(xié)議的訂立甲方：（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）乙方：（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）第二條合作目的雙方為共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)共同投資、共享收益，特訂立本協(xié)議。第三條合作原則1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.雙方應(yīng)按照約定的比例分享合作收益。第二章：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)第四條房產(chǎn)信息雙方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第五條購(gòu)房資金1.雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方出資人民幣_(tái)___元，乙方出資人民幣_(tái)___元。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式出資，確保購(gòu)房資金的及時(shí)到位。第六條購(gòu)房資格1.雙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，如有需要，應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和證件，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三章：權(quán)益分配第七條房產(chǎn)所有權(quán)1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)成功后，房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。第八條收益分配1.房產(chǎn)出租或出售所得收益，雙方按照出資比例分配。2.房產(chǎn)出租或出售所得收益的稅費(fèi)，由雙方按照出資比例承擔(dān)。第四章：合作期限及終止第九條合作期限本協(xié)議合作期限為購(gòu)房成功之日起至房產(chǎn)處置完畢之日止。第十條合作終止1.雙方協(xié)商一致，可以終止合作。2.房產(chǎn)處置完畢，合作自然終止。第十一條終止合作后的處理1.合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合作終止后，雙方對(duì)合作期間產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)各自份額。第五章：違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第六章：爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：其他約定第十四條保密條款雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十五條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條合同的變更和補(bǔ)充1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十八條合同解除1.在合作期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第八章：附則第十九條合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第九章：甲方主導(dǎo)下的特別約定第十九條甲方主導(dǎo)權(quán)1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)決定房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜，包括但不限于選房、購(gòu)房資金的籌集及使用、房產(chǎn)的裝修及維護(hù)等。2.甲方應(yīng)充分發(fā)揮其主導(dǎo)作用，確保合作事宜的順利進(jìn)行。第二十條甲方義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、貸款申請(qǐng)等。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。第二十一條甲方?jīng)Q策1.甲方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的決策應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)，并與乙方協(xié)商一致。2.如甲方未能與乙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)按照甲方的主導(dǎo)意見(jiàn)進(jìn)行決策。第二章：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第二十二章：乙方主導(dǎo)下的特別約定第十九條乙方主導(dǎo)權(quán)1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)決定房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜，包括但不限于選房、購(gòu)房資金的籌集及使用、房產(chǎn)的裝修及維護(hù)等。2.乙方應(yīng)充分發(fā)揮其主導(dǎo)作用，確保合作事宜的順利進(jìn)行。第二十條乙方義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、貸款申請(qǐng)等。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。第二十一條乙方?jīng)Q策1.乙方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的決策應(yīng)充分考慮甲方的意見(jiàn)，并與甲方協(xié)商一致。2.如乙方未能與甲方協(xié)商一致，乙方有權(quán)按照乙方的為主導(dǎo)意見(jiàn)進(jìn)行決策。第三章：第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明第二十三章：第三方中介參與下的特別約定第十九條第三方中介的選擇2.甲方和乙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜。第二十條第三方中介的義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、貸款申請(qǐng)等。第二十一條第三方中介的費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)成功后支付，具體支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第二十二條第三方中介的責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)在辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介機(jī)