全新競業(yè)禁止物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________全新競業(yè)禁止物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本第一章總則第一條本協(xié)議的訂立第二條定義1.1“物業(yè)”：指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的位于______的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2“競業(yè)禁止”：指受讓方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得在物業(yè)所在地的相同行業(yè)從事與轉(zhuǎn)讓方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。第三條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及競業(yè)禁止條款，以確保雙方利益平衡，維護(hù)市場秩序。第二章物業(yè)轉(zhuǎn)讓第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對物業(yè)享有合法所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。3.受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款，具體金額、支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)交付及過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。2.受讓方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方即取得物業(yè)的合法所有權(quán)。第三章競業(yè)禁止第六條競業(yè)禁止范圍受讓方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得在物業(yè)所在地的相同行業(yè)從事與轉(zhuǎn)讓方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。第七條競業(yè)禁止期限1.競業(yè)禁止期限自物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，為期______年。2.協(xié)議期滿后，受讓方繼續(xù)遵守競業(yè)禁止條款，直至轉(zhuǎn)讓方書面同意解除競業(yè)禁止。第八條違約責(zé)任1.若受讓方違反競業(yè)禁止條款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。2.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章附則第九條爭議解決本協(xié)議簽訂后，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)享有合法所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。若甲方為物業(yè)的共有權(quán)人，應(yīng)確保其他共有人同意本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓，并提供相關(guān)證明文件。1.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，支付甲方物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未能按時支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。2.2乙方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三章競業(yè)禁止第三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款3.1若本協(xié)議涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付給中介方。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若中介方故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介在辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。若中介方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章附則第四條甲方為主導(dǎo)時的附加條款4.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付后______日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)公司聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)等。4.2甲方應(yīng)對乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中提供的一切協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。第五條乙方為主導(dǎo)時的附加條款5.1乙方應(yīng)在支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。5.2乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。若乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款6.1第三方中介應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方和乙方提供詳細(xì)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)流程，包括但不限于物業(yè)查驗(yàn)、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。6.2第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方和乙方提供中介服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。6.3第三方中介在辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)對甲方和乙方的隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方、乙方或第三方中介違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2本協(xié)議違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在違約方支付違約金后______日內(nèi)，向受損方支付賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證據(jù)材料。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)