2024全新聯(lián)合辦公租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所僅限于__________（業(yè)務(wù)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)所的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，但不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所符合租賃用途。6.2乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行改動(dòng)、裝修，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，支付相關(guān)遷移費(fèi)用；（3）提前解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第二章附加條款及說(shuō)明2.1甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受傷或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得侵犯乙方的商業(yè)秘密。2.1.3甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.4甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定方式處理剩余租金及違約金等事項(xiàng)。2.2乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.2.4乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方約定方式處理剩余租金及違約金等事項(xiàng)。2.3第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。2.3.2第三方中介不得收取任何形式的回扣或傭金，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)提前告知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。2.3.3第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方受損的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.4第三方中介如需退出合同履行，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事項(xiàng)。第三章附則3.1本合同附件條款及說(shuō)明與合同具有同等法律效力。3.2本合同附件條款及說(shuō)明的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.3本合同附件條款及說(shuō)明未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定、公平原則和合同精神協(xié)商處理。3.4本合同附件條款及說(shuō)明一式三份，甲乙雙方及第三方中介各執(zhí)一份。3.5本合同附件條款及說(shuō)明自甲乙雙方及第三方中介簽字（或蓋章）之