個(gè)人房屋抵押合同協(xié)議書范本分享合同編號：__________個(gè)人房屋抵押合同協(xié)議書一、抵押人信息1.姓名/名稱：____________________2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________二、抵押權(quán)人信息1.姓名/名稱：____________________2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2抵押房產(chǎn)的面積為：____________________平方米。1.3抵押房產(chǎn)的用途為：____________________。第二條債務(wù)的描述2.1甲方與乙方之間存在如下債務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方支付的借款本金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（2）甲方應(yīng)向乙方支付的借款利息為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方同意在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。3.3甲方同意在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，如甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完畢債務(wù)之日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.1甲方確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方應(yīng)保證在抵押期間，抵押房產(chǎn)不受任何第三方的追索、查封、凍結(jié)等法律限制。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)在抵押期間的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用。7.4甲方在未償還債務(wù)之前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。7.5甲方在未償還債務(wù)之前，如遇抵押房產(chǎn)的拆遷、征收或其他可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。7.6甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。第八條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限向甲方支付借款本金及利息。8.2乙方應(yīng)確保甲方在抵押期間的合法權(quán)益，不得無故侵犯甲方對抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。8.3乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。8.4乙方在未償還債務(wù)之前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。8.5乙方在未償還債務(wù)之前，如遇抵押房產(chǎn)的拆遷、征收或其他可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。8.6乙方未按約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。第九條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1第三方中介應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方中介在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。9.3第三方中介在辦理抵押登記手續(xù)過程中，應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和債務(wù)情況，不得泄露給無關(guān)第三方。9.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合