農(nóng)村房屋買賣合同寫農(nóng)村房屋買賣合同一、合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：二、房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。三、買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，上述房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。四、交付及過戶4.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。五、權(quán)利義務5.1甲方義務保證房屋所有權(quán)；按照約定交付房屋；配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方義務按照約定支付購房款；按照約定接收房屋；配合甲方辦理過戶手續(xù)。六、違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2乙方違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。七、爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1房屋交付后，一切因房屋使用、損耗、維修等產(chǎn)生的費用由乙方承擔。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日請根據(jù)實際情況修改和完善合同內(nèi)容，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導一、合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：1.3擔保人擔保人（以下簡稱第三方）：身份證號碼：二、房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。三、買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，上述房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。四、第三方擔保責任4.1第三方責任第三方作為擔保人，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。第三方保證在乙方違約的情況下，按照甲方的要求履行支付購房款的義務。4.2第三方義務第三方應確保乙方按照約定支付購房款，如乙方未按約定支付，第三方應承擔相應的違約責任。五、交付及過戶5.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)利按照約定收取購房款；要求第三方承擔擔保責任；要求乙方按照約定接收房屋；要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。6.2甲方利益保障第三方作為擔保人，確保乙方的付款義務得到履行，降低甲方違約風險；甲方在合同中增加對乙方違約的限制條款，保護甲方的權(quán)益；甲方在合同中增加對乙方支付購房款的期限和方式的約定，確保甲方能夠按時收到購房款。七、乙方違約及限制7.1乙方違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。7.2乙方限制乙方應按照約定支付購房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、第三方介入的意義和目的第三方作為擔保人介入本合同，旨在確保乙方的付款義務得到履行，降低甲方違約風險，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔連帶保證責任，使甲方在乙方違約的情況下能夠及時收到購房款，確保合同的順利履行。十、甲方為主導的目的和意義甲方作為合同的主體，主導合同的條款和條件的制定，旨在保障自身的權(quán)益，確保合同的順利履行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益保障措施，甲方能夠更好地維護自身的利益，降低合同履行過程中的風險。同時，第三方作為擔保人的介入，進一步強化了甲方的權(quán)益保障，使甲方在合同履行過程中能夠更加放心。##十一、合同的生效和終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2合同終止本合同在以下情況下終止：乙方向甲方支付完畢全部購房款；房屋過戶至乙方名下；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。十二、額外條款12.1房屋維護甲方應在交付房屋后，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。12.2房屋保險甲方應自行辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.3房屋出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。十三、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：第三方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日十四、第三方介入的額外保障14.1第三方監(jiān)督第三方有權(quán)對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保乙方的付款義務得到履行。14.2第三方解除權(quán)如乙方未能按照約定支付購房款，第三方有權(quán)書面通知甲乙雙方解除合同。14.3第三方賠償如乙方違約導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。通過以上合同條款的設定，甲方在交易中的權(quán)益得到了充分的保障。第三方作為擔保人的介入