房屋維修合同樣本房屋維修合同合同甲方：姓名/公司名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________合同乙方：姓名/公司名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________合同簽訂日期：____年__月__日合同有效期：自合同簽訂之日起至維修工程竣工交付之日止。鑒于甲方擁有位于________街道/小區(qū)/樓號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并同意將其維修工程委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方完成維修工程，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修工程內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修，包括但不限于：（1）墻面翻新；（2）地板更換；（3）衛(wèi)生間改造；（4）水電系統(tǒng)改造；（5）其他：____________。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程，并確保維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條維修工程費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的維修工程報(bào)價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的報(bào)價(jià)，向乙方支付維修工程費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在維修工程竣工后，向甲方提供正式的維修工程費(fèi)用發(fā)票。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修工程費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.2乙方應(yīng)在維修工程竣工后，向甲方提供維修工程費(fèi)用的全額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%工程尾款。第四條維修工程質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，自竣工交付之日起，質(zhì)保期為_(kāi)___年。4.2在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：維修工程費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。5.2如甲方未按照約定時(shí)間支付維修工程費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付維修工程，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：____________日期：____年__月__日[注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋維修合同合同甲方：姓名/公司名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________合同乙方：姓名/公司名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)：姓名/公司名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________合同簽訂日期：____年__月__日合同有效期：自合同簽訂之日起至維修工程竣工交付之日止。鑒于甲方擁有位于________街道/小區(qū)/樓號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并同意將其維修工程委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方完成維修工程，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修工程內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修，包括但不限于：（1）墻面翻新；（2）地板更換；（3）衛(wèi)生間改造；（4）水電系統(tǒng)改造；（5）其他：____________。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程，并確保維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，對(duì)維修工程的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的維修過(guò)程進(jìn)行抽查，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。2.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在維修工程竣工后，向甲方提供維修工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。第三條維修工程費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修工程報(bào)價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的報(bào)價(jià)，向乙方支付維修工程費(fèi)用。3.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在維修工程過(guò)程中，確保甲方權(quán)益不受損害，包括但不限于：（1）保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損害；（2）保護(hù)甲方隱私權(quán)不受侵犯；（3）確保甲方正常使用房屋的權(quán)利。4.2第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)按照約定時(shí)間向乙方支付維修工程費(fèi)用，如乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：維修工程費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.2乙方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方如在維修過(guò)程中損害甲方的權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：____________日期：____年__月__日第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（蓋章/簽字）：____________日期：____年__月__日[注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。]總結(jié)：第三方主體介入房屋維修合同的意義和目的在于，通過(guò)獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)維修工程的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入增加了合同的公正性和透明度，減少了甲方在維修過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位得到了充分體現(xiàn)。通過(guò)詳細(xì)的規(guī)定和保障措施，甲方的權(quán)益得到了優(yōu)先考慮和保護(hù)。甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，并且在乙方未按約定完成工程或質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方還有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)選擇訴訟途徑解決，確保自身權(quán)益得到有效維護(hù)。乙方在合同中承擔(dān)了維修工程的義務(wù)和責(zé)任，同時(shí)也要遵守乙方的違約及限制條款。這些條款對(duì)乙方形成了約束，確