房屋出售委托合同經(jīng)過分析市場現(xiàn)狀，甲方擁有的房屋具有較高的出售價(jià)值，同時(shí)甲方對于出售手續(xù)不熟悉，需要委托乙方代為處理。本合同的目的在于規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確房屋出售的過程和注意事項(xiàng)，保障雙方利益。委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其出售房屋，包括但不限于掛牌、宣傳、接待、談判、簽約、過戶等工作。乙方有權(quán)協(xié)調(diào)其他相關(guān)事宜與合作伙伴。甲方提供有關(guān)房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、樓盤規(guī)劃圖、產(chǎn)權(quán)證明等文件。甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的情況，包括房屋的實(shí)際面積、裝修情況、基礎(chǔ)設(shè)施等，以免因信息不全導(dǎo)致不必要的麻煩。甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查和拍攝，并提供必要的配合。甲方提供售房價(jià)值的評估，希望協(xié)商達(dá)成雙方都滿意的競爭價(jià)格。乙方次委托所開支的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于廣告、宣傳、交通等費(fèi)用，并在出售款項(xiàng)中扣除。委托期限自本合同生效之日起，委托期限為6個(gè)月。如在委托期限內(nèi)未能完成出售，則委托期限自動(dòng)延長至雙方商定的最終期限。委托費(fèi)用出售完成后，甲方應(yīng)向乙方支付委托成功的傭金，傭金比例由雙方協(xié)商確定。若未能成交則不收取委托費(fèi)用。法律適用本合同適用中華人民共和國法律，雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。本合同所涉及的相關(guān)事項(xiàng)需保持商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露。本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，產(chǎn)生新的書面補(bǔ)充協(xié)議予以執(zhí)行。甲方簽名：_____日期：_____乙方簽名：_____日期：_____第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)鑒于甲方擁有的房屋具有較高的出售價(jià)值，同時(shí)甲方對于出售手續(xù)不熟悉，需要委托乙方代為處理。雙方經(jīng)過協(xié)商，決定引入第三方介入，對委托合同進(jìn)行完善和優(yōu)化，以保障甲方的利益。委托事項(xiàng)甲方委托乙方和丙方為其出售房屋，包括但不限于掛牌、宣傳、接待、談判、簽約、過戶等工作。乙、丙兩方有權(quán)協(xié)調(diào)其他相關(guān)事宜與合作伙伴。甲方向乙方和丙方提供有關(guān)房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、樓盤規(guī)劃圖、產(chǎn)權(quán)證明等文件。甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的情況，包括房屋的實(shí)際面積、裝修情況、基礎(chǔ)設(shè)施等，以免因信息不全導(dǎo)致不必要的麻煩。甲方應(yīng)配合乙方和丙方對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查和拍攝，并提供必要的配合。甲方提供售房價(jià)值的評估，乙方和丙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定最終的競爭價(jià)格，甲方有權(quán)參與協(xié)商。乙方和丙方次委托所開支的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于廣告、宣傳、交通等費(fèi)用，并在出售款項(xiàng)中扣除。費(fèi)用清單應(yīng)當(dāng)及時(shí)公示并記錄。委托期限自本合同生效之日起，委托期限為6個(gè)月。如在委托期限內(nèi)未能完成出售，則委托期限自動(dòng)延長至雙方商定的最終期限。委托費(fèi)用出售完成后，甲方應(yīng)向乙、丙方分別支付傭金，傭金比例雙方協(xié)商確定。約定傭金及費(fèi)用支付時(shí)間，甲方應(yīng)根據(jù)約定時(shí)間和應(yīng)付金額準(zhǔn)備好足額的費(fèi)用。若未能成交，不收取委托費(fèi)用。乙、丙方應(yīng)向甲方報(bào)告本次委托委托期間的各種開銷及傭金。甲方的權(quán)益條款出售價(jià)格：出售價(jià)格由乙、丙方協(xié)商確定。甲方有權(quán)要求乙、丙方公開協(xié)商價(jià)格信息，并參與價(jià)格協(xié)商，確保甲方利益最大化。建立信任：乙、丙方應(yīng)當(dāng)為甲方制定出售計(jì)劃并提出房屋改善措施，對各種問題進(jìn)行解答并提供咨詢。乙、丙方需對甲方的信息和利益嚴(yán)格保密。勘察和裝修：甲方有權(quán)要求乙、丙方仔細(xì)勘查房屋并提供后續(xù)的裝修方案，保證甲方的房屋出售的質(zhì)量合格、價(jià)格合理。支付委托款項(xiàng)：乙、丙方在收到委托成功款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方支付傭金。甲方有權(quán)要求乙、丙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和相關(guān)證明文件，確保費(fèi)用的合理性和透明性。信息公示：乙、丙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供關(guān)于房屋出售進(jìn)展的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于潛在買家的數(shù)量、對房屋的反饋、價(jià)格變動(dòng)等信息，確保甲方了解所有重要情況。合同控制權(quán)：甲方有權(quán)參與并對房屋出售合同的內(nèi)容進(jìn)行審查和確認(rèn)，并對任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)做出決策。甲方的意愿和利益應(yīng)在合同簽署過程中得到最大程度的尊重和保護(hù)。乙方的違約及限制條款違約責(zé)任：乙方未履行或者不完全履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向甲方進(jìn)行賠償、支付違約金等，并承擔(dān)由此造成的其他后果。限制義務(wù)：乙方在執(zhí)行本合同過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得私自將甲方委托事項(xiàng)交由其他不受約束的第三方進(jìn)行。如有違反，乙方應(yīng)當(dāng)對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入的意義和目的引入第三方（丙方）作為協(xié)助乙方的合作伙伴，主要是為了進(jìn)一步提升甲方的權(quán)益保護(hù)和出售服務(wù)質(zhì)量。第三方的參與可增加更多的資源和專業(yè)知識，提供更全面和專業(yè)的服務(wù)，為甲方市場出售提供更大的支持力度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義作為房屋的擁有者，甲方擁有對房屋出售全過程的知情權(quán)和決策權(quán)，甲方希望通過本合同明確規(guī)定其權(quán)益，并強(qiáng)調(diào)乙方和第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方的利益得到充分的保護(hù)和尊重。甲方有權(quán)參與最終的價(jià)格協(xié)商，并對任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)做出決策。甲方希望乙方和第三方能夠保證信息的透明，及時(shí)向甲方提供房屋出售的進(jìn)展情況，確保甲方了解所有相關(guān)信息?？偨Y(jié)起來，引入第三方并以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，可以提升委托合同的效能和合作結(jié)果，確保甲方的權(quán)