三方出租合同第一條租賃物甲方（出租方）同意將其擁有的位于【地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方（承租方）。第二條租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。第三條租金及支付方式乙方向甲方支付租金，租金為每月【金額】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方押金。第五條租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條提前解除合同甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方見(jiàn)證人執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】第三方見(jiàn)證人：【第三方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃物甲方（出租方）同意將其擁有的位于【地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方（承租方）。甲方確保租賃物符合乙方的租賃需求和適用的法律法規(guī)。第二條第三方主體為了保障甲方的權(quán)益，甲方指定丙方（第三方）作為本合同的見(jiàn)證人和利益保障者。丙方應(yīng)獨(dú)立公正地監(jiān)督乙方的租賃行為，并確保乙方的違約行為受到制約。第三條租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。甲方保留在租賃期間內(nèi)解除合同的權(quán)利，但需提前【通知期限】書(shū)面通知乙方。第四條租金及支付方式乙方向甲方支付租金，租金為每月【金額】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。若乙方延遲支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方押金。若租賃物有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條甲方權(quán)益保障丙方作為第三方見(jiàn)證人，有權(quán)對(duì)租賃物的使用和保養(yǎng)情況進(jìn)行定期檢查，以確保乙方的合規(guī)行為。甲方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利，以確保租賃物的安全和舒適。第七條乙方的違約及限制條款乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。第八條丙方的責(zé)任和權(quán)利丙方應(yīng)確保乙方的租賃行為符合合同約定和法律法規(guī)，監(jiān)督乙方的違約行為，并及時(shí)通知甲方。丙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用和保養(yǎng)情況進(jìn)行定期檢查，并要求乙方糾正不合規(guī)行為。丙方在發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。丙方作為第三方見(jiàn)證人，可提供必要的法律支持和證據(jù)協(xié)助。第十條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，監(jiān)督乙方的租賃行為，防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。丙方的存在有助于維護(hù)合同的公正性和合法性，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的條款設(shè)定，旨在確保自身的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過(guò)設(shè)定租金、押金、違約金等條款，甲方能夠有效地約束乙方的租賃行為，防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。同時(shí)，甲方保留在租賃期間內(nèi)解除合同的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。通過(guò)本合同，甲方能夠確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)自身的利益。以上合同文檔以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)設(shè)定第三方丙方的責(zé)任和權(quán)利，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了約束。第三方丙方的介入有助于維護(hù)合同的公正性和合法性，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。第十二條丙方的選定和職責(zé)甲方應(yīng)選定一個(gè)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方丙方作為見(jiàn)證人，確保丙方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。丙方的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督乙方的租賃行為，確保租賃物符合約定的使用目的；定期檢查租賃物的情況，確保其安全和適租狀態(tài)；在甲方或乙方請(qǐng)求時(shí)，提供必要的法律支持和證據(jù)協(xié)助。第十三條丙方的權(quán)益保障丙方在履行見(jiàn)證人職責(zé)時(shí)，有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。丙方因履行見(jiàn)證人職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。丙方在見(jiàn)證過(guò)程中因過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但丙方在故意或重大過(guò)失的情況下除外。第十四條合同的變更和解除甲方或乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知丙方。丙方在收到通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理合同變更或解除手續(xù)。第十五條丙方的退出在本合同履行期間，丙方因故不能繼續(xù)履行見(jiàn)證人職責(zé)的，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲乙雙方。丙方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選定第三方見(jiàn)證人，并通知對(duì)方。第十六條合同的完整性和優(yōu)先權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。本合同附件（如有）與正文具有同等法律效力。第十七條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或其他可靠的方式發(fā)送。甲乙丙三方同意，本合同的送達(dá)地址為各方指定的聯(lián)系地址。第十八條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十九條其他條款本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】丙方（第三方見(jiàn)證人）：【丙方名稱(chēng)】簽訂日期