軍事館樓租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的物業(yè)為甲方擁有的位于__________的軍事館樓一座，具體樓棟、房間號(hào)及面積等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條標(biāo)的物業(yè)的交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用標(biāo)的物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。7.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，無(wú)息退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)；未能按照約定維修、保養(yǎng)標(biāo)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備；提前解除合同未與乙方協(xié)商一致。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；使用標(biāo)的物業(yè)不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；提前解除合同未與甲方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。3.問題：標(biāo)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：如系正常損耗，甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用