電影放映館租賃合同電影行業(yè)特效技術(shù)合同編號(hào)：__________電影放映館租賃合同（電影行業(yè)特效技術(shù)）甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有電影放映館的租賃權(quán)，乙方希望租賃甲方電影放映館，并使用電影行業(yè)特效技術(shù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃目的1.2乙方租賃甲方電影放映館的主要目的是使用電影行業(yè)特效技術(shù)，進(jìn)行電影放映及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得將租賃物用于非法用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方未取得甲方書面同意，不得拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.電影行業(yè)特效技術(shù)相關(guān)資料5.租賃合同書面協(xié)議6.改造、裝修方案及費(fèi)用預(yù)算7.租賃物現(xiàn)狀圖片及視頻資料8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物丟失或損壞4.乙方未按約定用途使用租賃物，或從事非法活動(dòng)5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.租賃物損壞或損失解決辦法：雙方協(xié)商維修費(fèi)用或賠償金額，由違約方承擔(dān)。3.乙方未按約定用途使用租賃物解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀。4.合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同變更或解除解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，雙