續(xù)租合同出版社合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于上述地址的房產(chǎn)（具體房屋坐落、面積、戶型等詳見附件）出租給承租方。1.2承租方同意按照本合同的約定租賃上述房產(chǎn)，并支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行管理。5.2在租賃期內(nèi)，出租方負責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。7.4如承租方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)具體情況說明書3.租金支付證明4.押金支付證明5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交清單6.維修記錄7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，造成承租方損失的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.承租方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，未承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用房產(chǎn)的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：雙方應(yīng)及時協(xié)商維修費用及賠償事宜。2.租金支付問題：雙方應(yīng)按約定時間支付租金，如有疑問，應(yīng)及時溝通解決。3.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面協(xié)議，并簽字蓋章確認。4.違約行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方希望將房產(chǎn)租賃給承租方