交易所租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________7.稅務(wù)登記號(hào)：____________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________7.稅務(wù)登記號(hào)：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總面積為_(kāi)___________________平方米。1.2租賃物包括____________________（具體列舉租賃物的內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和功能進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行。6.2如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3如承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除本合同。7.3承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃物維修記錄6.租金支付記錄7.押金支付收據(jù)8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修義務(wù)2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間相應(yīng)調(diào)整租金。2.問(wèn)題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。承租方有權(quán)要求減免租金或解除合同。3.問(wèn)題：租金支付困難解決辦法：承租方應(yīng)提前與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。如協(xié)商無(wú)果，出租方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如損壞嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同解除或變更解決辦法：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或變更事項(xiàng)，并簽字蓋章生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等租賃辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)