餐飲品牌店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲品牌店，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲品牌店租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的店鋪面積為__________平方米。1.3乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每月__________元。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途3.1乙方租賃該店鋪僅用于從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。3.2乙方不得在該店鋪從事任何違法、違規(guī)的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對店鋪及附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)。4.2乙方應合理使用店鋪及附屬設施，并負責對其進行日常清潔和保養(yǎng)。4.3如有因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理店鋪及經(jīng)營活動的相關保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2乙方應在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金__________元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金__________元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.店鋪平面圖3.租賃保證金收據(jù)4.保險單據(jù)5.乙方經(jīng)營許可證6.甲方授權(quán)書7.乙方支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或租賃標的不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約。4.雙方的其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方同意出租給乙方使用的餐飲品牌店及附屬設施。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用租賃標的。3.租賃期限：指乙方租賃租賃標的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險：指乙方為租賃標的及經(jīng)營活動購買的各種保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，如有保險，提交保險公司理賠。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如有困難，提前與甲方溝通協(xié)商。3.經(jīng)營許可問題：確保乙方經(jīng)營許可證有效，如有過期，及時申請續(xù)期。4.合同變更或解除：如需變更或解除合同，雙方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。5.爭議解決：如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。五、所有應用場景：1.餐飲品牌店經(jīng)營者租賃店鋪進行經(jīng)營。2.租賃雙方為個體經(jīng)營者或企業(yè)。3.租賃