生態(tài)區(qū)出租過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________生態(tài)區(qū)出租過戶協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為位于__________的生態(tài)區(qū)，占地面積約為__________平方米。1.2承租方租賃生態(tài)區(qū)的范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）生態(tài)區(qū)租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。（2）其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付當(dāng)月租金及其他費(fèi)用。（2）支付金額及方式詳見附件《租金支付明細(xì)》。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用生態(tài)區(qū)，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用生態(tài)區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證生態(tài)區(qū)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2出租方應(yīng)對(duì)生態(tài)區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用。6.2承租方應(yīng)合理使用生態(tài)區(qū)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3承租方不得將生態(tài)區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，如違反該約定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供生態(tài)區(qū)或影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3承租方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租金支付明細(xì)2.生態(tài)區(qū)使用權(quán)證明3.租賃用途說明4.生態(tài)區(qū)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.工商注冊(cè)申請(qǐng)表7.稅務(wù)登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供生態(tài)區(qū)或影響承租方正常使用未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)區(qū)無法正常使用未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金及其他費(fèi)用擅自改變租賃用途未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租生態(tài)區(qū)3.違約行為認(rèn)定：雙方違反協(xié)議約定的行為均視為違約違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有生態(tài)區(qū)合法所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃生態(tài)區(qū)并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.生態(tài)區(qū)提供與約定不符解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，要求按照約定提供生態(tài)區(qū)或協(xié)商調(diào)整租賃條款。2.租金支付問題解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.租賃用途變更解決辦法：承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得同意。4.轉(zhuǎn)租問題解決辦法：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租生態(tài)區(qū)，如有需要，應(yīng)事先取得出租方書面同意。5.手續(xù)辦理問題解決辦法：出租方應(yīng)