三亞家庭度假租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方需續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。如乙方需退租，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用（扣除已使用部分的費(fèi)用）。二、租賃費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃費(fèi)用。2.3租賃期間，乙方如需額外使用房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。三、房產(chǎn)使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)的安全和完好。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。四、維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的整潔和完好。五、解除和終止5.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。5.2在租賃期間，如甲方需要收回房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。除甲方原因外，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方家庭成員身份證明3.租賃費(fèi)用支付憑證4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄5.租賃合同解除或終止通知6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未合理使用或保管房產(chǎn)，造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定時(shí)間維修或更換房產(chǎn)設(shè)備，視為違約。5.甲方未提前通知乙方收回房產(chǎn)，造成乙方損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租賃費(fèi)用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租金。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方在提醒后仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。如甲方未能履行維修責(zé)任，乙方可書面通知甲方并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴。3.乙方在租賃期間需妥善保管房產(chǎn)，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。如乙方未提前通知解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部租賃費(fèi)用作為違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭度假：乙方租用甲方位于三亞的房產(chǎn)進(jìn)行家庭度假。2.長(zhǎng)期租賃：乙方租用甲方房產(chǎn)作為居住或辦公場(chǎng)所，雙方約定較長(zhǎng)的租賃期限。3.短期租賃：乙方租用甲方房產(chǎn)進(jìn)行短期活動(dòng)，如旅游、會(huì)議等。4.轉(zhuǎn)租：