南寧市度假別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于南寧市度假別墅的出租權(quán)利，乙方愿意租賃該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于：__________，別墅編號(hào)：__________。1.2別墅總面積：__________平方米，別墅共有：__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________個(gè)客廳，__________個(gè)餐廳等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后__________日內(nèi)向甲方支付__________元作為清潔費(fèi)和維修費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用別墅進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證別墅及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。6.2甲方應(yīng)提供合法的物業(yè)服務(wù)，保障乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。7.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南寧市度假別墅租賃合同2.別墅所有權(quán)證明3.別墅使用權(quán)證明4.別墅設(shè)施清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方損壞別墅及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期間故意或過(guò)失造成別墅及附屬設(shè)施的損壞。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅：指乙方未經(jīng)甲方同意，將別墅權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：指甲方未按照合同約定提供別墅的物業(yè)服務(wù)。5.甲方未保證別墅及附屬設(shè)施的正常使用：指甲方未按照合同約定確保別墅及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有別墅出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃別墅的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商延期。若乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞別墅及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。甲方應(yīng)在收到乙方賠償后修復(fù)損壞設(shè)施。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)提供合法的物業(yè)服務(wù)，保障乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支