租房無憂專業(yè)合同保障合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【聯(lián)系人】_________________________【聯(lián)系電話】_______________________乙方（承租方）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【聯(lián)系人】_________________________【聯(lián)系電話】_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________（具體描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保障乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日【附件】【附件1】房屋附屬設(shè)施清單【附件2】甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.附件1：房屋附屬設(shè)施清單2.附件2：甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋；未履行房屋維修、維護(hù)義務(wù)；提前解除或變更合同未與乙方協(xié)商一致；未保障乙方合法權(quán)益導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；提前解除合同未與甲方協(xié)商一致；未按約定搬離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃甲方的房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢，用于約束乙方履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。2.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞部分，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.問題：租賃期內(nèi)，房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保障乙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方擁有空置房屋，希望出租獲取收益。應(yīng)用：甲方可與乙方簽訂本合同，將房屋出租給乙方，并按約定收取租金。2.場(chǎng)景：乙方需要租賃房屋居住或辦公。應(yīng)用：乙方可與甲方簽訂本合同，租賃甲方提供的房屋，并按約定支付租金。3.場(chǎng)景：雙方在租賃過程中出現(xiàn)糾