贛州教育機構(gòu)租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于贛州市的房產(chǎn)（具體地址：____________________，建筑面積：____________________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃用途為教育機構(gòu)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)部分及共用設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：指乙方未按照本合同約定將房產(chǎn)用于教育機構(gòu)。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)及設(shè)施：指甲方未按照本合同約定負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)部分及共用設(shè)施。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：指任何一方要求變更或解除本合同，未提前一個月書面通知對方，并未經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)及設(shè)施：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：雙方可以盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃房產(chǎn)用于教學(xué)活動。2.甲方出租房產(chǎn)給乙方，乙方支付租金并按約定使用房產(chǎn)。3.雙方簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。4.甲方解除合同，乙方按照約定交還房產(chǎn)及設(shè)