金融科技園區(qū)租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的及范圍1.2園區(qū)的具體面積為__________平方米，租賃期間，乙方享有合法使用權(quán)。1.3乙方租賃的園區(qū)包括：__________（列舉園區(qū)內(nèi)的具體設(shè)施、設(shè)備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月支付下一年度租金。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方的要求，合理使用園區(qū)，確保園區(qū)的安全、防火、環(huán)保等事項(xiàng)。4.2乙方不得將租賃的園區(qū)用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的園區(qū)及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.金融科技園區(qū)租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.甲方出租資質(zhì)證明文件4.乙方租賃資質(zhì)證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照甲方要求合理使用園區(qū)，或使用園區(qū)進(jìn)行非法用途，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間續(xù)簽租賃合同，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.金融科技園區(qū)：指甲方名下的用于科技研發(fā)、金融創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)的園區(qū)。2.出租方：指具有合法出租資質(zhì)的房地產(chǎn)權(quán)利人。3.承租方：指具有租賃資質(zhì)的合法主體。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用園區(qū)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)園區(qū)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有合法出租資質(zhì)的房地產(chǎn)權(quán)利人，