租賃合同樣本海濱度假別墅租賃合同編號(hào)：__________租賃合同出租方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系方式：_____________________承租方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系方式：_____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_____________________，別墅編號(hào)為_(kāi)____________________，建筑面積為_(kāi)____________________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每棟別墅每天人民幣_(tái)_______元，租賃期限為_(kāi)_____天，總租金為人民幣_(tái)_______元。（2）租金支付方式為預(yù)付，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣_(tái)_______元作為租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)向承租方提供租賃物的鑰匙及門(mén)禁卡。第四條租賃物的使用及保管（1）不得將租賃物用于非法用途；（2）不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（4）不得在租賃物上進(jìn)行涂改、貼畫(huà)等影響租賃物外觀的行為；（5）不得在租賃物內(nèi)吸煙、賭博、飼養(yǎng)寵物；（6）不得占用公共區(qū)域及設(shè)施。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。如因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物發(fā)生損失或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。如租賃物存在瑕疵或損壞，出租方應(yīng)在收到承租方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。如承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)_______元的違約金。7.2除不可抗力因素外，雙方不得無(wú)故提前解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_____________________承租方（蓋章）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.海濱度假別墅租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.合同解除證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時(shí)間交付租賃物；未能保證租賃物符合約定的使用條件；提前解除合同未支付違約金。2.承租方違約：未能按約定時(shí)間支付租金；未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將出租方列為第一受益人；未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失或損壞；未遵守租賃物的使用規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并書(shū)面確認(rèn)。2.租賃物不符合約定條件：solution:出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合條件的部分。3.租金支付問(wèn)題：solution:雙方核對(duì)賬目，查明原因，及時(shí)支付未付租金。4.保險(xiǎn)購(gòu)買問(wèn)題：solution:承租方應(yīng)及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。5.租賃物損壞或故障：solution:承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海濱度假別墅的所有權(quán)