個人租賃合同含空調費合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋及配套設施的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋及配套設施，并按約定的條款支付租金。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及配套設施1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方提供的配套設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付給甲方。支付方式為__________。3.3租金支付過程中，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責出租房屋及配套設施的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及配套設施的正常使用。4.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修及賠償。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內，向甲方提供物業(yè)保險單，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致甲方損失的情況。5.2保險費用由乙方承擔。第六條房屋及配套設施的使用6.1乙方應合理使用房屋及配套設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。6.2乙方不得在房屋內進行違法活動，不得擅自轉租、轉讓或轉借房屋。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方的人民幣__________元整。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋及配套設施的所有權證明文件2.乙方提供的物業(yè)保險單3.房屋租賃合同補充協(xié)議4.租金支付證明文件5.維修及保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方延遲支付租金：乙方未在約定的時間內支付租金的行為。4.乙方不合理使用房屋及配套設施：乙方未按照甲方提供的使用說明進行操作，導致房屋及配套設施損壞的行為。5.乙方擅自轉租、轉讓或轉借房屋：未經甲方同意，乙方將房屋轉租、轉讓或轉借給他人的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋及配套設施的所有者，有權將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃甲方的房屋及配套設施的使用者，需按照約定的條款支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋及配套設施的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋及配套設施使用費。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍延遲支付，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及配套設施損壞。解決辦法：及時聯(lián)系甲方進行維修，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方負責維修及賠償。3.問題：乙方擅自轉租、轉讓或轉借房屋。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方停止該行為，如乙方不聽勸阻，甲方有權解除合同。五、所有