租賃托管合同流行文本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋/物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋/物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋/物業(yè)描述1.1甲方出租的房屋/物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋/物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋/物業(yè)，并將房屋/物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋/物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)并支付修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋/物業(yè)，不得擅自改變房屋/物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋/物業(yè)在租賃期間符合約定的用途。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋/物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋/物業(yè)的安全。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋/物業(yè)，乙方已支付的押金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：房屋/物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及家具清單（此處附上清單）一、附件列表：1.房屋/物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.房屋/物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋/物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄6.水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未在每月約定的日期前支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未合理使用房屋/物業(yè)：指乙方擅自改變房屋/物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或未合理維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方未保證房屋/物業(yè)符合約定用途：指甲方未保證房屋/物業(yè)在租賃期間符合約定的用途。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未對房屋/物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋/物業(yè)存在安全隱患或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋/物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方的房屋/物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋/物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋/物業(yè)的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋/物業(yè)，乙方已支付的押金不予退還。2.乙方未合理使用房屋/物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，并在必要時收回房屋/物業(yè)；如乙方造成房屋/物業(yè)損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未保證房屋/物業(yè)符合約定用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋/