租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)合同樣本合同編號：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)：____________________二、托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的全權(quán)代表，負責甲方的物業(yè)租賃事宜，包括但不限于招租、租金收繳、物業(yè)維護等工作。2.2乙方應(yīng)在托管期內(nèi)，確保甲方的物業(yè)安全、整潔、合法使用。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告物業(yè)租賃及管理情況。三、托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)托管，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。四、租金及支付方式4.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。4.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)，將上一個季度的租金支付給甲方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定進行物業(yè)托管，或未按照甲方要求使用物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.物業(yè)租賃合同范本4.物業(yè)托管服務(wù)詳細說明5.物業(yè)維護及管理規(guī)范6.租金支付憑證及收據(jù)7.物業(yè)使用及安全告知書8.合同變更及解除協(xié)議9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)10.爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定進行物業(yè)托管，或未按照甲方要求使用物業(yè)的，視為乙方違約。3.甲方未按期支付租金的，視為甲方違約。4.乙方未按期支付租金的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人。2.承租方：指接受出租方委托，負責物業(yè)租賃及管理的一方。3.托管服務(wù)：指承租方接受出租方委托，對物業(yè)進行租賃、管理、維護等服務(wù)。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在進行物業(yè)托管前，應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)及時解決。解決辦法：委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。2.物業(yè)托管過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大問題：如安全隱患、設(shè)施損壞等。解決辦法：及時通知甲方，并按照合同約定進行維修、整改。3.租金收繳困難：乙方應(yīng)制定合理的租金收繳制度，確保租金及時收取。解決辦法：建立租金收繳臺賬，定期與租戶核對租金收繳情況。4.甲方未按期支付違約金：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其按期支付違約金。解決辦法：發(fā)送書面通知，明確違約金計算依據(jù)及支付期限。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人希望將物業(yè)租賃管理權(quán)委托給專業(yè)公司。2.物業(yè)所有權(quán)人因工作原因無法