西安花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（姓名/公司名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方為西安花鳥(niǎo)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理者，乙方愿意租賃甲方市場(chǎng)內(nèi)的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于西安花鳥(niǎo)市場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為（攤位編號(hào)）的攤位出租給乙方。1.2乙方租賃的攤位面積為（攤位面積）平方米，具體位置和范圍以市場(chǎng)內(nèi)指定為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃期限）年，自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月（租金單價(jià)）元，總計(jì)每月租金為（月租金總額）元。3.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期違約金比例）作為違約金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及管理4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照市場(chǎng)管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品。4.2乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生糾紛或違法行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和保潔。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃攤位及內(nèi)部設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和保潔。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.西安花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同2.攤位編號(hào)及位置確認(rèn)書3.租賃期限變更協(xié)議4.租金支付憑證5.市場(chǎng)管理制度匯編6.租賃攤位內(nèi)部設(shè)施清單7.租賃攤位維修養(yǎng)護(hù)記錄8.乙方經(jīng)營(yíng)商品目錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守市場(chǎng)管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能導(dǎo)致合同解除。5.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的逾期違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.攤位：指在西安花鳥(niǎo)市場(chǎng)內(nèi)指定的用于經(jīng)營(yíng)的固定位置。3.租金：乙方支付給甲方的租賃攤位的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同的有效期限。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并收取逾期違約金。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合規(guī)定：甲方應(yīng)要求乙方改正，并可能解除合同。3.攤位設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，并向甲方報(bào)告。4.乙方需要調(diào)整攤位位置：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意調(diào)整。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西安花鳥(niǎo)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者之間的租賃關(guān)系。2.租賃期限內(nèi)，