沈陽市健身俱樂部租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的范圍和描述1.1出租方同意將位于沈陽市的健身俱樂部租賃給承租方使用，租賃物的具體范圍和描述如下：（1）租賃物地址：__________（2）租賃物面積：__________平方米（3）租賃物設(shè)施：包括但不限于健身房、游泳池、瑜伽室、動感單車室等1.2承租方租賃租賃物的目的僅為從事健身俱樂部業(yè)務(wù)，不得從事與健身俱樂部業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)租時的租金、租賃期限等事項，由雙方另行商定。第三條租金及支付方式（1）租金金額：每月人民幣______元整（大寫：____________________元整）（2）租金支付方式：每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方不得對租賃物進(jìn)行任何改動，包括但不限于拆改、擴建、增加附加設(shè)施等。4.3承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，出租方應(yīng)及時退還承租方已支付的租金，并按雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物驗收報告5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊6.租賃物保險單據(jù)7.租賃物相關(guān)法律法規(guī)文件8.雙方的公司注冊文件和法人身份證明9.雙方簽訂的租賃合同副本10.任何與租賃物有關(guān)的合同、協(xié)議和其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時間交付租賃物交付的租賃物與合同描述不符未按約定提供租賃物的使用權(quán)未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物2.承租方違約：未按約定時間支付租金使用租賃物進(jìn)行非約定用途的活動未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物未按約定提前通知出租方變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同項下出租方同意出租的物品。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約補償。7.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.租賃物不符合約定解決辦法：承租方應(yīng)在驗收時提出不符合約定的問題，雙方協(xié)商解決。如無法解決，承租方有權(quán)解除合同。3.租金支付問題解決辦法：雙方應(yīng)按時支付租金，如一方未能支付，另一方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.租賃物損壞或丟失解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)損壞或丟失的責(zé)任，并支付修復(fù)費用或賠償金。5.合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商