上海市醫(yī)療中心研究租賃合同編號：__________甲方（出租方）：上海市醫(yī)療中心地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系電話：+12345678901聯(lián)系人：乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上海市醫(yī)療中心的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上海市醫(yī)療中心的房屋，并遵守相關的法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號，上海市醫(yī)療中心內(nèi)，房屋面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為____層，乙方租賃的房間位于第____層。1.3房屋內(nèi)設施包括：____、____、____等，具體設施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：上海市醫(yī)療中心乙方（承租方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市醫(yī)療中心房屋設施清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息保密協(xié)議5.授權(quán)代表身份證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方要求遷離出租房屋，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息，視為違約。4.甲方未按約定提供出租房屋，視為違約。5.甲方未按約定提供房屋內(nèi)設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞房屋設施。解決辦法：要求乙方負責修復損壞設施，并承擔相關費用。3.問題：甲方未按約定提供房屋或設施。解決辦法：提醒甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：