大慶市房屋租賃合同應(yīng)急租賃合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋及租金1.1出租方同意將位于大慶市的房屋出租給租賃方使用，房屋具體地址為：__________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每____個(gè)月支付一次，支付方式為提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期內(nèi)的租金。第二條租賃物的使用和保管2.1租賃方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2租賃方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，租賃方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.3租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除本合同。第三條維修責(zé)任3.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋的安全和正常使用。3.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第四條提前解除合同4.1在租賃期內(nèi)，出租方或租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。第五條逾期支付租金5.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2出租方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付租金的__%作為滯納金。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間，與房屋相關(guān)的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。6.2租賃方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將租賃方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2出租方未按約定時(shí)間交付房屋，或租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日租賃方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.出租方身份證明4.租賃合同5.房屋照片6.維修記錄7.租金支付記錄8.保險(xiǎn)單據(jù)9.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付房屋未履行維修責(zé)任未按約定承擔(dān)稅費(fèi)2.租賃方違約：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋未妥善保管房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)出租方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人或法人。2.租賃方：租用他人房屋的自然人或法人。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：租賃方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：協(xié)商解決：與出租方溝通，要求按時(shí)交付房屋。法律途徑：根據(jù)合同約定，向法院提起訴訟。2.租賃方延遲支付租金：協(xié)商解決：與租賃方溝通，要求按時(shí)支付租金。法律途徑：根據(jù)合同約定，向法院提起訴訟。3.房屋損壞維修：協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定維修項(xiàng)目和費(fèi)用。維修保養(yǎng)：指定維修人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)問題：協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定保險(xiǎn)事宜。購(gòu)買保險(xiǎn)：購(gòu)買房屋及租賃方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.