租賃合同爭議解決途徑合同編號：__________出租人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本情況和租賃期限1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣______元，每半年支付一次，預付半年租金。2.2承租人應在每月______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃物的使用和保管3.1承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2承租人應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。第四條維修責任4.1出租人負責對租賃物進行必要的維修。4.2因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第五條租賃物的保險5.1承租人應按照出租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給出租人。第六條提前解除合同6.1出租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知承租人。6.2承租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第七條爭議解決途徑7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物所有權證明3.承租人身份證明4.租金支付記錄5.租賃物維修記錄6.保險單副本7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃物未按時維修租賃物提前解除合同未通知承租人2.承租人違約行為：未按約定用途使用租賃物未妥善保管租賃物提前解除合同未通知出租人未按時支付租金3.違約行為認定：依據(jù)本合同條款及中華人民共和國相關法律違約行為導致的損失由違約方承擔雙方均有權向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權出租的一方2.承租人：指租賃租賃物并有權使用的一方3.租賃物：指合同中約定的出租物品4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用5.維修責任：指出租人和承租人對租賃物維修義務的約定6.保險：指對租賃物進行保險保障的措施7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞導致承租人無法使用解決辦法：及時通知出租人，協(xié)商維修或更換租賃物2.問題：承租人逾期支付租金解決辦法：提醒承租人支付租金，逾期支付的應支付違約金3.問題：出租人未按約定提供租賃物解決辦法：通知出租人，要求按照約定提供租賃物4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定支付違約金五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：